Einziehen und wohlfühlen – gepflegte Doppelhaushälfte in Ebersbach-Bünzwangen

Am Ortsrand von Bünzwangen erwartet Sie diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1994, die durch ihre ruhige Lage, eine angenehme Raumaufteilung und den Blick ins Grüne überzeugt. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer funktionalen Gestaltung macht das Haus zu einem schönen Zuhause für Familien und Paare.

Über einen kleinen Eingangsbereich gelangen Sie in das Erdgeschoss. Von dort erschließt sich der Wohnbereich. Hier befinden sich die helle, funktional ausgestattete Küche sowie das Wohn- und Esszimmer, das schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens werden kann. Die angenehme Raumgestaltung bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Stunden oder einfach entspannte Momente zu Hause. Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon. Der Blick ins Grüne schafft eine schöne Verbindung zur Natur und lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein entspannt ausklingen zu lassen.

Über eine Stahltreppe mit Holzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen drei ähnlich große Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ergänzt diese Ebene und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag.

Auch das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit einem Zimmer, einem kleinen Bad und einer Küchenzeile, die sich sich besonders als Gästezimmer, Büro oder als eigenes Reich für größere Kinder eignet. Eine großzügige Terrasse erweitert diesen Bereich nach draußen und bietet zusätzlichen Platz für gemeinsame Stunden im Freien. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Abstellraum sowie den Heizraum.

Für zusätzlichen Komfort sorgen die Garage und der Stellplatz direkt vor dem Haus.

Ein Zuhause für alle, die naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem schönen Ausblick ins Grüne schätzen.

Bünzwangen verbindet dörfliches Wohnen mit der Nähe zur Natur und einer guten Anbindung an die umliegenden Orte. Als Stadtteil von Ebersbach an der Fils liegt der Ort eingebettet in die reizvolle Landschaft des unteren Filstals und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün und kurzen Wegen in die Natur.

Das gewachsene Ortsbild und die ruhige Wohnlage verleihen Bünzwangen eine angenehme Atmosphäre. Spazier- und Radwege führen hinaus in die umliegende Landschaft und machen die Umgebung zu einem schönen Ausgangspunkt für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden im Freien. Besonders für Familien bietet der Ort mit Kindergarten und Grundschule ein wohnortnahes Angebot.

Für den täglichen Bedarf und weiterführende Angebote sind die umliegenden Orte sowie Ebersbach an der Fils gut erreichbar. Ebersbach verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über die B10 und das regionale Straßennetz. Über den Bahnhof besteht zudem Anschluss an die Filstalbahn zwischen Stuttgart und Ulm.

Wer die Ruhe eines überschaubaren Ortes schätzt und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden wünscht, findet in Bünzwangen ein angenehmes Zuhause mit viel Natur vor der Haustür.

+ Gepflegte Doppelhaushälfte
+ Ruhige Wohnlage
+ Baujahr 1994
+ Ca. 114 m² Wohnfläche
+ Ca. 198 m² Grundstücksfläche
+ 5 Zimmer
+ Öl-Zentralheizung
+ Balkon und Terrasse
+ Stellplatz vor dem Haus
+ gepflegter Garten
+ Garage mit Stellplatz davor

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Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit. Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse stellen schematische Darstellungen dar. Sie sind nicht maßstabsgetreu und können von den tatsächlichen Maßen und Raumaufteilungen abweichen. Eine Haftung für Maßabweichungen ist ausgeschlossen.