Einziehen und Wohlfühlen - modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

Schon beim ersten Ankommen wird spürbar: Hier verbindet sich modernes Wohnen mit einem durchdachten Zuhause-Gefühl. Das hochwertig gebaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine energieeffiziente Ausstattung, klare Architektur und eine Raumaufteilung, die den Alltag einer Familie ideal unterstützt. In angenehmer, familienfreundlicher Lage befinden sich Kindergarten, Spielplatz, weiterführende Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Der helle und großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit viel Platz für Garderobe und Ankommen. Von hier aus öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche – das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für ein freundliches Wohnambiente und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und klare Linien unterstreichen den gehobenen Wohnstandard und verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre.

Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die großzügige, über Eck verlaufende Terrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden, gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien.

Über ein stilvolles, offenes Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Der geräumige Flur verbindet drei ähnlich geschnittene Zimmer mit dem Badezimmer sowie einem separaten WC. Die Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und überzeugen durch hochwertige Parkettböden sowie große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen.

Das großzügige Badezimmer bietet echten Wohlfühlkomfort: Doppelwaschbecken, eine bodentiefe Dusche und eine einladende Badewanne schaffen Raum für Entspannung. Moderne Fliesen und elegante Armaturen runden das stimmige Gesamtbild ab. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC mit Toilette und Bidet.

Auch im Untergeschoss zeigt sich die Vielseitigkeit des Hauses. Ein großzügiger Kellerraum mit angrenzendem Bad eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobby-, Gäste-, Fitness- oder Rückzugsraum. Ein separater Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzliche Ordnung und Komfort im Alltag.

Die großzügige Einfahrt sowie die Garage bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Der Außenbereich ist ideal gestaltet, damit Kinder sicher spielen können, während Gäste komfortable Parkmöglichkeiten vorfinden.

Ein Zuhause, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine ideale Lage vereint.

Nürtingen, eine charmante Stadt in der Region Stuttgart, Baden-Württemberg, bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Lebensqualität und idyllischer Natur. Gelegen im Herzen des Neckartals, besticht Nürtingen durch seine malerische Lage am Neckar und die umliegenden Weinberge, die eine einladende Kulisse für Bewohner und Besucher bieten.

Die Stadt genießt eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, was sie zu einem begehrten Wohnort für Pendler macht. Die Nähe zur Autobahn A8 sowie die gute Anbindung an das Schienennetz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Stuttgart, Esslingen und Tübingen.

Nürtingen selbst verfügt über eine vielfältige Infrastruktur mit einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und malerischen Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Kulturelle Highlights wie das Stadtmuseum und das Kino runden das Angebot ab.

Für Familien bietet Nürtingen ein attraktives Bildungsangebot mit verschiedenen Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Parks und Grünflächen sowie Sporteinrichtungen wie Schwimmbäder und Sportvereine sorgen für ein aktives Freizeitangebot für Jung und Alt.

Insgesamt präsentiert sich Nürtingen als lebendige Stadt mit hoher Lebensqualität, die sowohl urbanes Flair als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet – ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.

+ Baujahr 2016
+ moderne Ausstattung
+ hochwertige Materialien
+ Fußbodenheizung
+ Wärmepumpe
+ vollunterkellert: großzügiger Kellerraum, Haustechnikraum, zusätzliches Bad
+ Garage
+ bis zu 3 Autos können vor der Garage parken Stellplatz
+ kurze Wege in die Natur - ideal für Familien
+ gute Infrastruktur - Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

+Hinweis: Am Flachdach des Gebäudes wurde ein Schaden festgestellt, der von innen nicht sichtbar ist. Ein entsprechendes Gutachten liegt bereits vor. Ebenso wurde ein Angebot für die erforderlichen Instandsetzungsmaßnahmen eingeholt. Die voraussichtlichen Kosten für die Reparatur belaufen sich auf ca. 30.000 €.

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Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit. Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse stellen schematische Darstellungen dar. Sie sind nicht maßstabsgetreu und können von den tatsächlichen Maßen und Raumaufteilungen abweichen. Eine Haftung für Maßabweichungen ist ausgeschlossen.