Viel Platz, viel Licht, viel Komfort: Attraktive 4-Zimmer-EG-Wohnung mit barrierefreiem Zugang

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, eine solide Bauqualität und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 94 m² Wohnfläche. Der nahezu barrierefreie Zugang macht sie ideal für jedes Alter und jede Lebenssituation.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das weitläufige, helle Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht verwöhnt wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Südbalkon, der mit seiner tollen Aussicht zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer bietet eine gute Stellfläche und fügt sich harmonisch in den klar strukturierten Grundriss ein. Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum.

Die Küche ist funktional gestaltet und integriert sich optimal in das Wohnkonzept. Das neuwertige Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie das ebenfalls neuwertige separate WC bieten modernen Komfort und erleichtern den Alltag.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Wohnung ist der nahezu barrierefreie Zugang: Sowohl der Weg ins Gebäude als auch der Zugang zur Wohnung erfolgt ebenerdig und komfortabel.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein geräumiger Kellerraum mit Tageslichtfenster zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Gemeinschaftliche Nebenräume wie ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Großbettlingen ist eine charmante und lebendige Gemeinde im Landkreis Esslingen, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb und nur wenige Minuten von Nürtingen entfernt. Mit rund 4.300 Einwohnern bietet der Ort eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und zentraler Lage – perfekt für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B313 erreichen Sie Nürtingen in nur wenigen Minuten, und die Autobahn A8 ist ebenfalls schnell erreichbar. So sind Stuttgart, Reutlingen und Tübingen bequem in etwa 25–30 Minuten zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut – regelmäßige Busverbindungen bringen Sie zuverlässig in die umliegenden Städte und zum Bahnhof Nürtingen.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen.
Darüber hinaus bietet Großbettlingen ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsleben mit zahlreichen Sport- und Kulturangeboten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und trägt zur hohen Lebensqualität des Ortes bei.

+ gepflegtes Mehrfamilienhaus Baujahr 1973
+ Ca. 94 m² Wohnfläche
+ Barrierefreier Zugang
+ renoviertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche (2015)
+ Südbalkon mit Weitsicht
+ Separates WC
+ Ruhige Wohnlage
+ großer Kellerraum
+ gemeinsame Wasch- sowie Trockenraum
+ Balkonfassade erneuert (2024)

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