Modernisiertes Reihenmittelhaus mit schönem Garten in bester Lage
955.000,00 €
Immobiliendaten
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
MVI-510
Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstücksgröße
ca. 160 m²
Nutzfläche
ca. 17 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
955.000,00 €
Baujahr
2011
Endenergiebedarf
39 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
29.08.2033
Energieeffizienzklasse
A
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt.
wesentlicher Energieträger
Gas
In Stuttgart-Plieningen erwartet Sie dieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2011 welches 2023 umfassend modernisiert wurde. Es bietet Ihnen mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 131 m² den idealen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einem hellen Eingangsbereich mit einem neuen Gäste-WC und einer Garderobe empfangen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den modernen Wohn- und Essbereich, welcher durch viel Tageslicht besticht, und auch einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten und der Terrasse bietet. Hier können Sie entspannte Sommerabende genießen.
Die offene und großzügig geschnittene Küche ist komplett neu und mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet, die Ihnen bei Ihren kulinarischen Abenteuern zur Seite stehen.
Eine stilvolle und neue Treppe mit LED-Beleuchtung führt Sie nicht nur in das Obergeschoss, sondern auch in das Dachgeschoss. Beide Geschosse bieten eine komfortable und durchdachte Raumaufteilung. Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Hauptschlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer, das sich perfekt für Ihren Nachwuchs eignet. Ein komplett neu gestaltetes Badezimmer rundet das Obergeschoss ab.
Ein weiteres Highlight ist das geräumige Dachgeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das große Zimmer mit charmanter Dachschräge und großzügiger Grundfläche kann als zusätzliches Schlafzimmer, privater Rückzugsort oder beeindruckendes Home-Office genutzt werden. Ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Das Kellergeschoss umfasst einen Hobbyraum, einen Abstellraum, eine geräumige Waschküche, sowie einen kleinen Stauraumbereich unter der Treppe. Eine hochmoderne Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und einen bemerkenswert niedrigen Energieverbrauch. Für das gesamte EG und das Bad im OG wurde 2023 eine Elektro-Fußbodenheizung eingebaut. Zusätzlich unterstützt ein Solarpanel das Warmwasser.
Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Ort, um sich wohlzufühlen und das Leben zu genießen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Stuttgart-Plieningen liegt in einer Umgebung mit landschaftlicher, reizvoller Kulisse mit weiten Feldern und grünen Wiesen. Diese naturnahen Wiesen laden zu Aktivitäten im Freien ein, sei es für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach nur zum Entspannen. Genießen Sie die Frische Luft in dieser idyllischen Landschaft.
Darüber hinaus zeichnet sich Stuttgart-Plieningen durch seine erstklassige Lage am Rande der Schwäbischen Alb aus und bietet somit eine malerische Kulisse mit herrlichen Grünflächen und weitläufigen Parks.
Die Gegend ist bekannt für ihre exzellenten Bildungseinrichtungen, darunter renommierte Schulen und Kindergärten.
Zudem stehen Ihnen in Plieningen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung wie zum Beispiel Sportvereine.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist ebenfalls gegeben. Die Autobahn und der öffentliche Nahverkehr ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Stuttgart sowie an umliegende Städte und Gemeinden.
Zudem finden Sie in der Nähe des Reihenmittelhauses verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants die Ihren Alltag bereichern.
Stuttgart-Plieningen bietet somit die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Naturerlebnis. Genießen Sie die Vorzüge einer attraktiven Lage, die Ihnen ein vielfältiges Freizeitangebot und eine hervorragende Infrastruktur bietet.
+ Neu gestalteter Eingangsbereich mit modernen Fliesen
+ Gäste-WC
+ Zwei Bäder
+ Neue Holztreppe ins Obergeschoss und Dachgeschoss mit LED-Elementen
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bad im Obergeschoss
+ Hochwertiger Eichenparkett mit rustikalen Landhausdielen im gesamten Haus verlegt
+ Zusätzlicher Stauraum unter der Treppe im Untergeschoss
+ Hobbyraum, Stauraum und Waschküche im Keller
+ Gepflegter Garten mit wunderschöner Terrasse inkl. Markise
+ Außenstellplatz
+ E-Ladestation
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit. Das Haus ist derzeit vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters, haben wir die Bilder vor der Vermietung im Exposé abgebildet.
Gerne sind wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich und unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts. Wir arbeiten mit mehr als 200 Banken zusammen und können Sie zielgerichtet bei der Finanzierung unterstützen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ansprechpartner
Marcel Vogt
0172 7636709
MV@MVogt-Immobilien.de
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