Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Potenzial in Filderstadt-Plattenhardt

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Potenzial in Filderstadt-Plattenhardt

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Filderstadt-Plattenhardt, einer beliebten Lage mit guter Infrastruktur und hohem Wohnwert. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.060 m² bietet das Objekt 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Haus wurde 1926 erbaut und überzeugt durch seine solide Bausubstanz sowie ein enormes Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, Kapitalanleger oder Bauträger.

Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss und verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung eignen. Jede Einheit besitzt einen eigenen Balkon, von dem aus Sie den Blick ins Grüne genießen können.
Ein großzügiger Keller mit mehreren Räumen und einem Gewölbekeller bietet Ihnen zusätzlich viele Lagermöglichkeiten. Ein angrenzender überdachter Schuppen eignet sich ideal für die Aufbewahrung von Materialien, Geräten oder Fahrzeugen.

Der weitläufige Garten ist eines der besonderen Highlights des Anwesens. Mit seiner Größe und Struktur bietet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob zum Entspannen, für Familienaktivitäten oder als Fläche für zukünftige Bauvorhaben. Durch das große Grundstück eröffnet sich zusätzlich attraktives Potenzial für Erweiterungen oder Neubauprojekte, was das Objekt insbesondere für Bauträger interessant macht.

Zum Haus gehören außerdem 2 Garagen und 4 Außenstellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Mit etwas handwerklichem Geschick und gestalterischem Feingefühl lässt sich dieses Haus zu einem besonderen Wohnobjekt entwickeln – sei es als großzügiges Zuhause für die ganze Familie oder als solide Investition in einer gefragten Lage von Plattenhardt.

Filderstadt-Plattenhardt – naturnah leben mit bester Anbindung

Filderstadt-Plattenhardt, ein attraktiver Stadtteil der Großen Kreisstadt Filderstadt in Baden-Württemberg, verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit der Nähe zur Stadt und einer hervorragenden Infrastruktur. Gelegen im Herzen der wirtschaftsstarken Region Stuttgart, bietet Plattenhardt eine ideale Kombination aus Lebensqualität und urbaner Erreichbarkeit.

Die gute Anbindung an die B 27 sowie die Nähe zur Autobahn A8, zum Flughafen Stuttgart und zur Landesmesse machen den Stadtteil besonders interessant für Berufspendler und Geschäftsreisende. Auch die Stuttgarter Innenstadt ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.

Plattenhardt überzeugt durch eine sehr gute Nahversorgung, vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie ein aktives Vereinsleben. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Grün- und Erholungsflächen schaffen ein angenehmes Umfeld für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld legen – ohne auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu müssen.

+ Untergeschoss ca. 79m²
+ Erdgeschoss ca. 125m²
+ Obergeschoss ca. 120m²
+ teilweise Dreifachverglasung zur Straßenseite hin
+ Rollläden
+ ausbaubarer Dachboden als Studio/Büro
+ viele Kellerräume
+ überdachter Schuppen
+ großer Garten
+ 2 Garagen
+ vier Stellplätze
+ Heiztherme 2021 erneuert
+ Anbau 1 1960
+ Anbau 2 1985

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