Vielfältiges Baupotenzial in ruhiger Hanglage

In ruhiger Hanglage von Oberboihingen liegt dieses ca. 750 m² große Grundstück, das vielfältiges Potenzial für eine individuelle Bebauung ermöglicht. Umgeben von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern liegt es in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und ausgeprägtem Sinn für Privatsphäre.

Die Bebauung ist im Rahmen der umliegenden Nachbarbebauung (§34 BauGB) möglich, ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus lassen sich hier entsprechend problemlos realisieren. Die Hanglage verleiht dem Grundstück nicht nur architektonische Gestaltungsfreiheit, sondern auch eine besondere Lagequalität mit schöner Aussicht und Rückzugsmöglichkeiten.

Ein weiterer Pluspunkt: Mit der Inbetriebnahme von Stuttgart 21 soll in Oberboihingen ein eigener S-Bahn-Halt entstehen, was die Anbindung an die Region noch komfortabler machen wird.

Da das Grundstück derzeit genutzt wird, ist eine Besichtigung ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis und darum, von unangemeldeten Begehungen abzusehen.

Ein besonderes Grundstück mit vielen Möglichkeiten – überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Termin.

Oberboihingen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Eingebettet in das idyllische Neckartal, liegt der Ort verkehrsgünstig zwischen Stuttgart und Tübingen. Die Gemeinde profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Oberboihingen liegt direkt an der Regionalbahnstrecke und bietet regelmäßige Verbindungen nach Nürtingen, Wendlingen und Stuttgart. Auch die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Flughafen Stuttgart, der nur etwa 20 Autominuten entfernt liegt.
Die Infrastruktur in Oberboihingen ist gut ausgebaut. Es gibt eine Grundschule sowie eine Haupt- und Werkrealschule, die eine wohnortnahe schulische Versorgung gewährleisten. Mehrere Kindergärten – darunter kommunale und kirchliche Einrichtungen – bieten ausreichend Betreuungsplätze für Kinder aller Altersgruppen.
Oberboihingen bietet alles Wesentliche für den täglichen Bedarf: zwei Supermärkte, mehrere Bäckereien und Hofläden sowie ein breites Angebot an Fachgeschäften
Die Freizeitangebote sind vielfältig: Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, darunter ein 12 Kilometer langer Rundweg und der Neckartal-Radweg, laden zu Aktivitäten in der Natur ein.
Oberboihingen verbindet auf gelungene Weise ländliches Flair mit moderner Infrastruktur – ein lebenswerter Ort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

+ 750 m²
+ Ruhige Lage
+ gigantischer Weitblick
+ Hanglage
+ Wird aktuell als Garten genutzt

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