72622 Nürtingen

Wohnen mit Ausblick: Großzügige Maisonettewohnung in gefragter Lage

Wohnzimmer
Essbereich
Wohn- u. Essbereich
Turmzimmer
Flur
Küche
Badezimmer
Balkon
Hauseingang
Hausansicht
Hausansicht
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Mehr als 20 Jahre Erfahung
Kontakt
Tippgeberprovision
547.000,00 €

Immobiliendaten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
MVI-485
Wohnfläche
ca. 118 m²
Anzahl Zimmer
5,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
547.000,00 €
Baujahr
1991
Endenergiebedarf
147,3 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
06.08.2035
Energieeffizienzklasse
E
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt.
wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
In einer der beliebtesten Wohnlagen von Nürtingen-Oberensingen befindet sich diese gepflegte Maisonettewohnung aus dem Jahr 1991. Sie liegt in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus und erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Die durchdachte, offen gestaltete Architektur verleiht dem Wohnbereich ein großzügiges und luftiges Ambiente und sorgt für fließende Übergänge zwischen den einzelnen Bereichen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Galerie und elegant integrierter Treppe. Hohe Decken, große Fensterflächen und der Blick in die Galerie schaffen ein besonders großzügiges Raumgefühl. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Westbalkon mit herrlicher Fernsicht. Ein weiterer Balkon in Nordausrichtung bietet einen schönen Ausblick in den Garten und das begrünte Umfeld – ideal für ruhige Abendstunden.

Zwei zusätzliche Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Die separate Küche mit traumhaftem Albblick, das gepflegte Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Die Galerie über dem Wohnbereich eignet sich hervorragend als ruhiger Rückzugsort, Homeoffice oder Leseecke. Direkt angrenzend befindet sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer.

Im Untergeschoss sorgen ein zusätzlicher Kellerraum, ein Waschraum sowie die Garage im Haus für praktischen Komfort im Alltag.

Ansprechpartner

Sanja Klaus

Sanja Klaus

07022 30840510

JK@MVogt-Immobilien.de

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