Sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlfaktor: Terrasse & Balkon
175.000,00 €
Immobiliendaten
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
MVI-408
Wohnfläche
ca. 64 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Kaufpreis
175.000,00 €
Baujahr
1985
Endenergieverbrauch
100 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
22.04.2030
Energieeffizienzklasse
D
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt.
wesentlicher Energieträger
Öl
In dieser sehr gepflegten Wohnanlage erwartet Sie eine ansprechende 2,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die Platz für eine Garderobe bietet und direkt in den offen gestalteten Essbereich führt. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das helle Wohnzimmer als auch in die Küche mit angrenzender Abstellkammer.
Ein kleiner Flur verbindet das Schlafzimmer mit dem zeitlos gestalteten Badezimmer, das über eine Badewanne verfügt.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung: Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum sonnigen Balkon sowie zur Terrasse, die im Sommer ein schattiges Plätzchen zum Entspannen bereithält.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Parken ermöglicht. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Dank des Hausmeisterservices genießen Sie ein gepflegtes Wohnumfeld ohne zusätzlichen Aufwand.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Natur: Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein.
Leinzell ist eine kompakte, gepflegte Gemeinde im Vorland der östlichen Schwäbischen Alb, südöstlich von Stuttgart gelegen. Trotz kleiner Fläche bietet sie eine solide Infrastruktur mit mehreren Schulformen, zwei Kindergartenstandorten sowie vielfältiger Sport- und Freizeitangeboten – von Schwimm- und Sporthallen bis hin zu einem Skihang. Geschichtlich und optisch prägt Schloss Leinzell den Ort. Natur- und Landschaftsfreunde finden Ruhe und Weite in der umliegenden Keuper-Waldlandschaft, die zum Landschaftsschutzgebiet „Welzheimer Wald mit Leintal“ gehört. Innerorts ergänzen vier Naturdenkmale die naturnahe Ausstrahlung. So verbindet Leinzell beschauliches, wohnliches Leben mit unmittelbarer Natur und sportlicher Vielfalt.
+ Balkon mit herrlicher Aussicht
+ Terrasse mit Gartenteil / sonnengeschützt
+ sehr gepflegte Wohnanlage
+ Hausmeisterservice
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Naturnah, angrenzend herrliche Spazierwege
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Ansprechpartner
Sanja Klaus
0151 40193591
SK@MVogt-Immobilien.de
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