Dieses wunderschöne Haus mit unglaublich viel Potential, befindet sich in Wolfschlugen, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Esslingen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Auf einem Grundstück von 801 m² bietet das Haus ca. 176 qm Wohnfläche und einen wunderschön angelegten Garten mit einem Balkon und einem Gartenhaus. Die Wohnfläche lässt sich im Erdgeschoss mit überschaubarem Aufwand um ca.28 qm erweitern.
Dieses großzügige Objekt wurde 1927 erbaut und durch einen großzügigen Umbau/Anbau 1987 erweitert und teilweise saniert. Das Haus eignet sich perfekt für Familien mit mehreren Kindern oder auch zum Bewohnen mit den Großeltern, die Sie gerne bei sich im Haus in der separaten Wohnung unterbringen wollen. Ebenso lässt der aktuelle Bebauungsplan noch viel Spielraum für Erweiterungen des Hauses, da zwei Vollgeschosse mit je 320 qm zulässig sind.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Esszimmer, einem Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Dusche, Toilette und einer Badewanne. Das absolute Highlight in diesem Stock ist das große, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit einem Erker, der zum Entspannen und lesen einlädt. Von der Küche aus gelangen Sie zum Balkon, der durch eine Treppe Zugang zum Garten verschafft. Den derzeit nicht ausgebaute Raum mit ca. 28qm können Sie mit viel Fingerspitzengefühl in eine wunderbare zusätzliche Fläche ausbauen.
Über den Hausflur gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei Zimmer, die variabel genutzt werden können. Des Weiteren befindet sich im OG eine Küche mit Speisekammer sowie ein separates WC. Durch einen Wanddurchbruch können noch zusätzliche Zimmer, und mehr Wohnfläche geschaffen werden.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Hier befinden sich zwei beheizte Kinderzimmer, die jederzeit auch anderweitig genutzt werden können. Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit eines weiteren Ausbaus zu einem Studio oder einem Büro/Homeoffice.
Im Untergeschoss befinden sich drei geräumige Garagen, in denen Sie Ihre Fahrzeuge unterbringen können. Des Weiteren befindet sich in dieser Etage eine Waschküche mit Dusche, sowie zwei Räume, die als Keller oder Abstellkammer beliebig genutzt werden können.
Das Haus hat unendlich viel Potential und wartet auf einen neuen Eigentümer, der das Potential dieses Hauses erkennt und aus dem Dornröschenschlaf erweckt.
Wolfschlugen ist eine beliebte Wohngemeinde am Rande der Filder. Die Nähe zu Nürtingen, Esslingen und Stuttgart haben die Entwicklung zu einer modernen Gemeinde begünstigt, in der es sich gut leben und arbeiten lässt. In weniger als 7 km erreichen Sie die Autobahn A8/A81 in Richtung München oder Karlsruhe, sowie den Flughafen Stuttgart. Wolfschlugen bietet eine exzellente Infrastruktur mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Durch die Vielzahl nahe gelegener Restaurants, Cafés und Bäcker wird eine hohe Wohnqualität garantiert. In 550m erreichen Sie fußläufig den Rewe, wo Sie Ihre Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen können. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 190m von der Immobilie entfernt und bietet alle 15 Minuten perfekte Anbindungen in Richtung Nürtingen, Neuhausen auf den Fildern und Esslingen.
Das Neckartal und die Schwäbische Alb sind leicht erreichbar und laden zum Wandern und Radfahren ein. Das Siebenmühltal sowie die neue Radwegbrücke Neckartenzlingen und das alte Wasserhaus Esslingen bieten sehr schöne Radwege.
Das Haus in Wolfschlugen ist ein ideales Zuhause für Familien und alle, die Ruhe und Natur suchen, aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
Zur Ausstattung des Hauses gehören:
- Doppelverglasung
- teilweise Schallschutzfenster zur Straßenseite hin
- Rollläden
- ausbaubarer Dachboden als Studio/Büro
- Gartenhütte
- drei Garagen
- Parkplatz
- Feuchtraumkeller
Gerne sind wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich und unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts. Wir arbeiten mit mehr als 200 Banken zusammen und können Sie zielgerichtet bei der Finanzierung unterstützen. Wir Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
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