Verkäufer

Verkaufen Sie Ihr Grundstück über uns

Beim Verkauf eines Grundstücks gibt es viele Faktoren zu beachten. Ist es ein Eckgrundstück oder verwinkelt geschnitten? Wie ist die Ausrichtung – nach Norden oder Süden? Liegt es an einer Hauptverkehrsstraße oder in einer ruhigen Gegend? Gibt es Leitungs- oder Wegerechte Dritter? Mit unserer Expertise helfen wir Ihnen, den Wert Ihres Grundstücks realistisch einzuschätzen und den Verkaufsprozess optimal zu gestalten. Unsere folgende Übersicht zeigtIhnen, worauf es ankommt.

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Unsere Vorteile für Sie

Vollständige Kaufabwicklung

Wir kümmern uns um die komplette Kaufabwicklung und sorgen für den Kaufvertragsentwurf sowie einen zeitnahen Notartermin.

Schnelle Kaufentscheidung

Wir organisieren einen schnellen Besichtigungstermin und garantieren eine schnelle Vermittlung sowie Kaufpreiszahlung.

Flexibler Kaufvertrag

Wir bieten eine flexible Kaufvertrags-gestaltung. Sonderwünsche zu Ihren Gunsten berücksichtigen wir natürlich im Kaufvertrag.

Strukturierter Verkauf

Wir sichern Ihnen einen reibungslosen und strukturierten Verkauf Ihrer Immobilie zu.

Absolute Zuverlässigkeit

Wir bei Marcel Vogt Immobilien sind zuverlässig wie kein anderer.
Bereits ein Handschlag ist für uns ein abgeschlossenes Geschäft.

Ankauf

Wir kaufen Ihre Immobilie mit all ihren Eigenschaften. Egal ob Eigentums-Wohnungen, Einfamilienhäuser, Grundstücke, Problem Immobilien, Gewerbe-Immobilien oder Garagen.

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was Ihre Immobilie wert ist?

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Ihr Grundstück Verkauf – Schnell, professionell und stressfrei

Vorbereitung

Die Vorbereitung ist alles! Bevor wir mit Ihrem Grundstück auf den Markt gehen, erstellen wir für Sie eine umfangreiche Wertermittlung. Unsere internen Spezialisten berücksichtigen die kleinsten Details, um individuelle Potenziale Ihrer Immobilie zu erkennen und so den optimalen Verkaufspreis zu kalkulieren. Wir überlassen nichts dem Zufall.

Grundstücks Management
und Marketing

Nach der Vorbereitung beginnt das managen Ihrers Grundstücks – ganz individuell auf Sie abgestimmt. Wir behandeln jedes Grundstück wie unsere eigenes und geben uns deshalb genau so viel Mühe. Wir besprechen mit Ihnen was für Sie und Ihr Grundstück am Besten ist.

Angebotsversand an Bestandskunden

Wir haben eine lange Liste an Bestandskunden – Interessenten die wir bereits geprüft haben. Durch einen Angebotsversand an Bestandskunden ist die Möglichkeit eines schnellen Verkaufs höher und Sie müssen sich keine Gedanken machen.

Öffentliche Vermarktung

Bei einer öffentlichen Vermarktung lassen wir nichts aus! Wir setzen auf ein breites Spektrum an Medien, um Ihr Grundstück perfekt in Szene zu setzen. Unter anderem bieten wir Ihre Wohnung auf verschiedensten Online-Portalen wie ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen, Printmedien, Flyer, Plakate, Banner sowie Social Media an.

Verkauf Ihrer Immobilie

Nach eingehenden Verhandlungen kümmern wir uns um sämtliche Vertragswerke, um einen reibungslosen Verkauf zu gewährleisten. Alle wichtigen Vertragsunterlagen und Termine übernehmen wir für Sie. Mit uns an ihrer Seite ist ein Verkauf der Immobilie einfacher denn je.

After-Sales Service

Auch nach dem Verkauf Ihrer Immobilie sind wir für Sie da! Nach der Übergabe und Kaufpreis-zahlung unterstützen Sie unsere internen Finanzexperten bei der bestmöglichen Vermögensvermehrung oder der Vermietung.

Welche Bebauung ist möglich?

Bevor Sie Ihr Grundstück verkaufen, sollten Sie klären, welche Nutzung dafür vorgesehen ist. Ein Wiesengrundstück, das nicht bebaut werden darf, ist für Bauherren weniger attraktiv. Handelt es sich um Bauerwartungsland, das zwar bebaut werden kann, aber noch erschlossen werden muss, kommen auf den Käufer weitere Kosten zu. Sobald Sie wissen, welche Zielgruppe Ihr Grundstück anspricht, können Sie den Verkaufsprozess gezielt darauf ausrichten.

Perfekte Vorbereitung für den Grundstücksverkauf

Sobald feststeht, für welche Interessenten Ihr Grundstück infrage kommt, beginnt die eigentliche Vorbereitung. Eine professionelle Einschätzung des Wertes, der Erschließungssituation sowie der Mikro- und Makrolage ist dabei unerlässlich.

Profitieren Sie von unserer:

Wir von Marcel Vogt Immobilien sind seit Jahren Experten im Grundstücksverkauf und übernehmen sämtliche Aufgaben für Sie. Zwar gibt es keine gesetzliche Verpflichtung, einen Makler einzuschalten, doch die Vorteile liegen auf der Hand. Wir:

ermitteln zuverlässig die mögliche Nutzung Ihres Grundstücks

identifizieren passende Zielgruppen

bestimmen den optimalen Verkaufspreis

pflegen enge Kontakte zu Behörden und Ämtern

sprechen sowohl Privatpersonen als auch Investoren an

entwickeln maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien

organisieren Besichtigungen und führen professionelle Verhandlungen

beantworten alle Fragen potenzieller Käufer

sorgen für einen reibungslosen und erfolgreichen Verkaufsabschluss

Wie beeinflusst der Bodenrichtwert den Grundstückspreis?

Ein wichtiger Faktor für die Wertermittlung ist der Bodenrichtwert, der von den Gemeinden auf Basis vergangener Grundstücksverkäufe festgelegt wird. Doch jedes Grundstück ist einzigartig! Viele zusätzliche Faktoren – wie Lage, Verkehrsanbindung, Nachbarschaft,
Hanglage oder Bebauungspotenzial – können den tatsächlichen Marktwert erheblich beeinflussen.

Individuelle Wünsche beeinflussen den Grundstückspreis

Grundstücke mit Südausrichtung sind oft besonders begehrt, da sie mehr Sonnenstunden bieten. Hanggrundstücke hingegen polarisieren: Manche schätzen die fantastische Aussicht und zahlen gerne mehr, während andere die höheren Baukosten scheuen.

Lassen Sie sich professionell unterstützen

Erscheint Ihnen der Grundstücksverkauf zu komplex? Kein Problem – wir stehen Ihnen mit unserer Erfahrung und Kompetenz zur Seite! Fordern Sie jetzt weitere Informationen an oder vereinbaren Sie direkt ein persönliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie individuell zu beraten und Ihren Grundstücksverkauf erfolgreich umzusetzen!

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