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Vermieten Sie Ihre Gewerbeimmobilie über uns

Die Vermietung einer Gewerbeimmobilie bietet Ihnen eine attraktive Einkommensquelle und kann langfristig eine lohnende Investition sein. Gleichzeitig erfordert sie jedoch auch Verantwortung und Weitsicht. Von der Auswahl des passenden Mieters über die Erstellung der Nebenkostenabrechnung bis hin zur Instandhaltung – es gibt viele Faktoren zu beachten. Als Ihr kompetenter Partner unterstützt Sie Marcel Vogt Immobilien mit Erfahrung und Fachwissen, damit Sie von einer sorgenfreien Vermietung profitieren. Lassen Sie sich von
unseren Experten beraten!

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Unsere Vorteile für Sie

Suche nach Mietern

Wir organisieren einen schnellen Besichtigungstermin und garantieren eine schnelle Vermittlung.

Rechtssichere Mietverträge

Wir kümmern uns um einen rechtsicheren Mietvertrag, damit Sie sich zurücklehnen können

Prüfung der Bonität

Wir übernehmen die Prüfung der Bonität von Mietinteressenten.

Professionelle Beratung

Wir beraten Sie zu allem rundum das Thema Vermietung und klären offene Fragen.

Absolute Zuverlässigkeit

Wir bei Marcel Vogt Immobilien sind zuverlässig wie kein anderer.
Bereits ein Handschlag ist für uns ein abgeschlossenes Geschäft.

Strukturierter Übergang

Wir sichern Ihnen eine reibungslose und strukturierten Vermietung.

Sie möchten wissen,
was Ihre Immobilie wert ist?

Wir schenken Ihnen eine Immobilienbewertung.

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Wir machen die Vermietung für Sie einfach!

Vorbereitung

Die Vorbereitung ist alles! Bevor wir mit Ihrer Gewerbeimmobilie auf den Markt gehen, erstellen wir für Sie eine umfangreiche Wertermittlung. Unsere internen Spezialisten berücksichtigen die kleinsten Details, um individuelle Potenziale Ihrer Immobilie zu erkennen und so den optimalen Mietpreis zu kalkulieren. Wir überlassen nichts dem Zufall.

Gewerbeimmobilien Management
und Marketing

Nach der Vorbereitung beginnt das managen Ihrer Immobilie – ganz individuell auf Sie abgestimmt. Wir behandeln jede Immobilie wie unsere eigene und geben uns deshalb genau so viel Mühe. Wir besprechen mit Ihnen was für Sie und Ihre Immobilie am Besten ist.

Angebotsversand an Suchende

Wir haben eine lange Liste an Suchende – Interessenten die wir bereits geprüft haben. Durch einen Angebotsversand an Suchende ist die Möglichkeit einer schnellen Vermietung höher und Sie müssen sich keine Gedanken machen.

Öffentliche Vermarktung

Bei einer öffentlichen Vermarktung lassen wir nichts aus! Wir setzen auf ein breites Spektrum an Medien, um Ihre Immobilie perfekt in Szene zu setzen. Unter anderem bieten wir Ihre Immobilien auf verschiedensten Online-Portalen und Printmedien sowie über Flyer, Plakate und Banner an.

Vermietung Ihrer Immobilie

Nach eingehenden Verhandlungen kümmern wir uns um sämtliche Vertragswerke, um eine reibungslose Vermietung zu gewährleisten. Alle wichtigen Vertragsunterlagen und
Termine übernehmen wir für Sie. Mit uns an ihrer Seite ist eine Vermietung Ihrer Immobilie einfacher denn je.

Nebenkostenabrechnung korrekt erstellen

Wer eine Nebenkostenvorauszahlung von seinen Mietern erhebt, muss diese später transparent und korrekt abrechnen. Die Nebenkosten setzen sich aus den Betriebskosten zusammen, die im Rahmen der Nutzung des Hauses entstehen. Laut Bürgerlichem Gesetzbuch können diese entweder als Pauschale oder als Vorauszahlung ausgewiesen werden, wobei die Höhe fair und angemessen sein muss.

Wichtige Punkte zur Nebenkostenabrechnung:

Sie muss dem Mieter spätestens ein Jahr nach Ablauf des Abrechnungszeitraums vorliegen (in der Regel das Kalenderjahr).

Eine verspätete Abrechnung kann dazu führen, dass der Anspruch auf Nachzahlungen verfällt und Sie auf den Kosten sitzenbleiben.

Eine transparente und nachvollziehbare Abrechnung erhöht die Zufriedenheit
der Mieter und vermeidet Unklarheiten.

Möchten Sie sicherstellen, dass Ihre Abrechnung den gesetzlichen Anforderungen entspricht? Wir helfen Ihnen gern!

Gewerbeimmobilie – Das sollten Sie beachten

Die Vermietung einer Gewerbeimmobilie erfordert Planung und Organisation. Bevor Sie Ihre Immobilie vermieten, sollten Sie sich folgende Fragen stellen:

Zweck der Vermietung: Soll die Gewerbeimmobilie dauerhaft oder nur für eine bestimmte
Zeit vermietet werden?

Angemessene Miethöhe: Wie setzen sich die Mietpreise in der Region zusam-
men? Welche Miete ist marktgerecht?

Bonitätsprüfung der Mietinteressenten: Um Zahlungsausfälle zu vermeiden,
empfiehlt es sich, eine SCHUFA-Auskunft oder eine Selbstauskunft der Interessenten ein-
zuholen

Rücklagen für Instandhaltung: Reparaturen und Modernisierungen sind lang-
fristig unvermeidbar – eine Rücklage hilft, finanziellen Spielraum zu behalten.

Zudem sind die Mieteinnahmen steuerpflichtig. Doch keine Sorge – es gibt viele Möglichkeiten, Kosten, wie Reparaturen und Modernisierungen, steuerlich geltend zu machen.

Gewerbeimmobilie vermieten – Ist das die richtige Entscheidung
für Sie?

Sie sind sich unsicher, ob eine Gewerbeimmobilie Vermietung das Richtige für Sie ist? Marcel Vogt Immobilien steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite! Unsere Experten helfen Ihnen dabei, die Chancen und Risiken abzuwägen und geben Ihnen wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Vermietung.

Unsere Dienstleistungen im Überblick:

Unterstützung bei der Mietersuche – Wir finden für Sie den passenden Mieter.

Begleitung bei Besichtigungsterminen – Wir präsentieren Ihre Immobilie optimal.

Ausarbeitung eines rechtssicheren Mietvertrags – Ihre Interessen stehen im Mittelpunkt.

Bonitätsprüfung der Mietinteressenten – Sicherheit für Ihre Finanzen.

Kaufmännische Beratung rund um die Vermietung – Von der Preisgestaltung bis zur Steueroptimierung.

Gewerbeimmobilie leicht gemacht

Lassen Sie uns gemeinsam dafür sorgen, dass Ihre Immobilie in den besten Händen ist. Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch oder fordern Sie weitere Informationen an!

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