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Vermieten Sie Ihr Wohnung über uns

Wer eine Wohnung vermietet, möchte langfristig zufriedene Mieter und ein angenehmes Wohnklima im Haus. Deshalb ist es wichtig, darauf zu achten, dass die Mieterstruktur gut zueinander passt. So profitieren alle von einem harmonischen Miteinander. Bei der Vermietung einer Wohnung innerhalb eines Mehrparteienhauses kann es sinnvoll sein, potenzielle Mieter gezielt auszuwählen, um das Wohnumfeld optimal zu gestalten. Neben der Wahl des passenden Mieters gibt es weitere Pflichten, die Sie als Vermieterbeachten sollten – dazu gehört unter anderem die korrekte Erstellung der Nebenkostenabrechnung sowie die Sicherstellung der Beheizbarkeit der Wohnung in der kalten Jahreszeit.

Wir haben für Sie die wichtigsten Informationen rund um die Wohnungsvermietung zusammengestellt. Falls Sie Fragen haben, stehen Ihnen unsere erfahrenen Immobilienexperten jederzeit zur Verfügung – sprechen Sie uns einfach an!

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Unsere Vorteile für Sie

Suche nach Mietern

Wir organisieren einen schnellen Besichtigungstermin und garantieren eine schnelle Vermittlung.

Rechtssichere Mietverträge

Wir kümmern uns um einen rechtsicheren Mietvertrag, damit Sie sich zurücklehnen können

Prüfung der Bonität

Wir übernehmen die Prüfung der Bonität von Mietinteressenten.

Professionelle Beratung

Wir beraten Sie zu allem rundum das Thema Vermietung und klären offene Fragen.

Absolute Zuverlässigkeit

Wir bei Marcel Vogt Immobilien sind zuverlässig wie kein anderer.
Bereits ein Handschlag ist für uns ein abgeschlossenes Geschäft.

Strukturierter Übergang

Wir sichern Ihnen eine reibungslose und strukturierten Vermietung.

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Wir machen die Vermietung für Sie einfach!

Vorbereitung

Die Vorbereitung ist alles! Bevor wir mit Ihrer Immobilie auf den Markt gehen, erstellen wir für Sie eine umfangreiche Wertermittlung. Unsere internen Spezialisten berücksichtigen die kleinsten Details, um individuelle Potenziale Ihrer Immobilie zu erkennen und so den optimalen Mietpreis zu kalkulieren. Wir überlassen nichts dem Zufall.

Immobilien-Management
und -Marketing

Nach der Vorbereitung beginnt das managen Ihrer Immobilie – ganz individuell auf Sie abgestimmt. Wir behandeln jede Immobilie wie unsere eigene und geben uns deshalb genau so viel Mühe. Wir besprechen mit Ihnen was für Sie und Ihre Immobilie am Besten ist.

Angebotsversand an Suchende

Wir haben eine lange Liste an Suchende – Interessenten die wir bereits geprüft haben. Durch einen Angebotsversand an Suchende ist die Möglichkeit einer schnellen Vermietung höher und Sie müssen sich keine Gedanken machen.

Öffentliche Vermarktung

Bei einer öffentlichen Vermarktung lassen wir nichts aus! Wir setzen auf ein breites Spektrum an Medien, um Ihre Immobilie perfekt in Szene zu setzen. Unter anderem bieten wir Ihre Immobilien auf verschiedensten Online-Portalen und Printmedien sowie über Flyer, Plakate und Banner an.

Vermietung Ihrer Immobilie

Nach eingehenden Verhandlungen kümmern wir uns um sämtliche Vertragswerke, um eine reibungslose Vermietung zu gewährleisten. Alle wichtigen Vertragsunterlagen und
Termine übernehmen wir für Sie. Mit uns an ihrer Seite ist eine Vermietung Ihrer Immobilie einfacher denn je.

Die Nebenkostenabrechnung – So machen Sie es
richtig

Zu den umlagefähigen Nebenkosten zählen unter anderem Wasser, Heizung und Müllabfuhr. Laut Bürgerlichem Gesetzbuch können diese Kosten als Pauschale oder Vorauszahlung berechnet werden. Bei einer Vorauszahlung ist es wichtig, dass die Höhe realistisch angesetzt wird und am Ende des Abrechnungszeitraums eine transparente Abrechnung erfolgt. Achten Sie darauf, dass die Nebenkostenabrechnung pünktlich erstellt und an den Mieter übermittelt wird – spätestens ein Jahr nach Ende des Abrechnungszeitraums. In der Regel umfasst dieser das Kalenderjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember.

Eine fristgerechte Erstellung schützt Sie vor finanziellen Einbußen, da verspätete Abrechnungen möglicherweise nicht mehr nachgefordert werden können. Weitere wichtige Aspekte der Wohnungsvermietung Die Vermietung einer Wohnung erfordert nicht nur Sorgfalt bei der Mieterauswahl, sondern auch ein gutes Management der anfallenden Aufgaben. Neben den laufenden Nebenkosten sollten Sie als Vermieter auch Instandhaltungsmaßnahmen einplanen, um den Wert Ihrer Immobilie langfristig zu erhalten. Falls Sie sich unsicher sind, ob Sie die Wohnungsvermietung selbst managen möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Unsere Experten übernehmen das komplette Mietmanagement für Sie – zuverlässig und professionell.

Wir machen die Vermietung für Sie einfach!

Von der Mietersuche bis zur Nebenkostenabrechnung – die Vermietung einer Wohnung kann mitunter viel Zeit und Aufwand erfordern. Wenn Sie sich mehr Entlastung wünschen, sind wir Ihr idealer Partner! Unsere erfahrenen Makler übernehmen gerne sämtliche Aufgaben für Sie und sorgen für einen reibungslosen Ablauf. Überlassen Sie uns das Mietmanagement und genießen Sie Ihre freie Zeit – wir kümmern uns um alles für Sie!
Fordern Sie jetzt unverbindlich weitere Informationen an oder vereinbaren Sie direkt ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie zu unterstützen!

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