Gemütliches Reihenmittelhaus - perfekt für Familien und Paare

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus vereint eine moderne Ausstattung mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf drei Ebenen plus Untergeschoss bietet es rund 92 m² Wohnfläche sowie zusätzlich nutzbare Flächen – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit praktischen Extras verbinden möchten.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster viel Licht erhält und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet – ein schöner Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien. Der Stellplatz direkt am Haus ist von hier aus bequem erreichbar.

Die 2024 modernisierte Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag braucht. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich je nach Lebenssituation flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das ebenfalls 2023 modernisierte Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und stilvoll gestaltet.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt einen großzügigen Hobbyraum mit viel Tageslicht.

Im Untergeschoss stehen ein Kellerraum sowie eine praktische Waschküche mit Zugang zur Terrasse zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren Hobbyraum.

Besonders komfortabel: Die 2023 installierte Multisplit-Klimaanlage sorgt an heißen Tagen für angenehme Temperaturen – im Wohnbereich, in beiden Zimmern im Obergeschoss sowie im Hobbyraum im Dachgeschoss.

Das Haus wurde laufend gepflegt und umfassend modernisiert: Fenster und Türen (2015), Dämmung der Außenwände (2015), Dach (2008), Heizung (2023)

Ort

Nürtingen, eine charmante Stadt in der Region Stuttgart, Baden-Württemberg, bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Lebensqualität und idyllischer Natur. Gelegen im Herzen des Neckartals, besticht Nürtingen durch seine malerische Lage am Neckar und die umliegenden Weinberge, die eine einladende Kulisse für Bewohner und Besucher bieten.

Die Stadt genießt eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, was sie zu einem begehrten Wohnort für Pendler macht. Die Nähe zur Autobahn A8 sowie die gute Anbindung an das Schienennetz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Stuttgart, Esslingen und Tübingen.

Nürtingen selbst verfügt über eine vielfältige Infrastruktur mit einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und malerischen Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Kulturelle Highlights wie das Stadtmuseum und das Kino runden das Angebot ab.

Für Familien bietet Nürtingen ein attraktives Bildungsangebot mit verschiedenen Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Parks und Grünflächen sowie Sporteinrichtungen wie Schwimmbäder und Sportvereine sorgen für ein aktives Freizeitangebot für Jung und Alt.

Insgesamt präsentiert sich Nürtingen als lebendige Stadt mit hoher Lebensqualität, die sowohl urbanes Flair als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet – ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.

Ausstattung

+ großzügiger Wohn- und Essbereich
+ Terrasse
+ Gäste-WC
+ direkter Zugang zum Carport über die Terrasse
+ Hobbyraum
+ Multisplit-Klimaanlage

Renovierungen:
+ Dach 2008
+ Anbau 2015
+ Fenster und Türen 2015
+ Dämmung der Außenwände 2015
+ Heizung 2023
+ Bad teilweise neu 2024
+ Gäste-WC 2024
+ Alle Türen neu 2024
+ Küche 2024 mit großen Side-by-Side Kühlschrank
+ Fliesen EG 2024
+ Vinyl OG und DG 2024

Weitere Informationen

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