Zentral gelegen und dennoch ruhig: 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit großem Balkon

Beschreibung

Zentral gelegen und dennoch ruhig: 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit großem Balkon

Mit ca. 113 m² Wohnfläche, vier gut geschnittenen Zimmern und einem durchdachten Grundriss bietet diese Erdgeschosswohnung ein komfortables Zuhause mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten – ob für Familien oder Paare mit Platzbedarf fürs Homeoffice.

Die Wohnung befindet sich geschützt gelegen in zurückversetzter Bebauung – zentral und dennoch ruhig in Filderstadt-Sielmingen.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlich vom Schlafzimmer und einem der Kinderzimmer betreten werden kann. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Küche ist separat gelegen und bietet durch ihre praktische Aufteilung ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Sie ist funktional gestaltet und ermöglicht ungestörtes Kochen – unabhängig vom Wohnbereich.

Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Größen der Räume ermöglichen individuelle Nutzung ohne Kompromisse.

Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche stammt aus dem Baujahr 1971. Ein separates WC ergänzt den Grundriss sinnvoll. Beide Bereiche bieten eine solide Grundlage für eine Modernisierung nach heutigen Standards.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und für Ihr Fahrzeug steht ein praktischer Stellplatz im Außenbereich zur Verfügung.

Ort

Filderstadt-Sielmingen, ein lebendiger Stadtteil der Großen Kreisstadt Filderstadt in Baden-Württemberg, vereint städtischen Komfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Gelegen in der wirtschaftsstarken Region Stuttgart, punktet der Ort durch seine hervorragende Lage und Infrastruktur.

Die direkte Anbindung an die B 27 sowie die Nähe zur Autobahn A8, zum Flughafen Stuttgart und zur Landesmesse machen Sielmingen besonders attraktiv für Berufspendler und Geschäftsreisende. Auch die Stuttgarter Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar.

Mit einer guten Nahversorgung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer familienfreundlichen Umgebung bietet Sielmingen eine hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Grünflächen schaffen ein ideales Umfeld für Familien und alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Ausstattung

+ ca. 113 m²
+ Erdgeschosswohnung
+ 4 Zimmer
+ Balkon
+ Separate Küche
+ Kellerraum
+ Ein PKW Außenstellplatz

Weitere Informationen

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