Viel Platz für Ihre Wohnideen – Einfamilienhaus mit Ausbaureserve und großem Garten

Beschreibung

In gewachsener, familienfreundlicher Umgebung präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 auf einem ca. 569 m² großen Grundstück. Die derzeitige Wohnfläche von ca. 91 m² erstreckt sich vollständig über das Erdgeschoss. Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Ausbaureserve über die gesamte Etage – eine ideale Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche und zur individuellen Gestaltung.

Das Haus wurde in Holzständerbauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung mit insgesamt 4,5 Zimmern, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer. Ein modernes Tageslichtbad sowie eine separate Gästetoilette bieten zeitgemäßen Komfort. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine helle, einladende Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist die angrenzende Terrasse, die sowohl vom Hauptschlafzimmer als auch von einem der Kinderzimmer aus betreten werden kann – ideal für entspannte Stunden im im einsehbaren Garten, ob als grüne Rückzugsoase, Spielparadies oder Nutzfläche.

Ein großer Pluspunkt ist der massive Keller, der sich über die gesamte Hausfläche erstreckt – perfekt als Stauraum, Hobbybereich oder Werkstatt. Eine zum Haus gehörende Garage sorgt für einen wettergeschützten Stellplatz für Ihr Auto.

Ort

Reudern ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Nürtingen im Landkreis Esslingen. Der Ort befindet sich rund 3 Kilometer südöstlich des Nürtinger Stadtzentrums und liegt auf einer Anhöhe mit Blick ins Albvorland.
Der Ort liegt am Rande der Schwäbischen Alb und ist umgeben von einer reizvollen Kulturlandschaft mit Streuobstwiesen, Ackerflächen und kleineren Waldgebieten. Die naturnahe Lage macht den Ort besonders attraktiv für Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Verkehrstechnisch ist Reudern über die Kreisstraße K1204 mit Nürtingen verbunden. Die Bundesstraße B313 und die Autobahn A8 (Anschlussstelle Wendlingen) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Stuttgart liegt etwa 20 Kilometer entfernt.

Trotz seiner ländlichen Prägung profitiert Reudern von der Nähe zur Metropolregion Stuttgart und der guten Anbindung an den regionalen ÖPNV über Busverbindungen nach Nürtingen und weiterführend zum Bahnverkehr.

Die Lage verbindet somit ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und wirtschaftsstarken Zentren.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit 569 m² Grundstuck
+ familienfreundliche Lage
+ idyllischer Garten
+ Fenster erneuert 2021
+ Tageslichtbad 2021
+ Gäste WC 2021
+ Wasserleitungen erneuert 2020
+ Bad erneuert 2021
+ Fußböden erneuert 2020
+ Dachgeschoss ausbaubar

Weitere Informationen

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