Erdgeschosswohnung in sonniger Lage – ca. 127 m² Wohnfläche

Beschreibung

In einer ruhigen, sonnigen Lage präsentiert sich diese großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche, die durch ihre gelungene Raumaufteilung und angenehme Atmosphäre besticht. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderschönen Blick auf den gepflegten Garten, der den gesamten Raum mit grünen Farbtönen umgibt und für eine besonders einladende Stimmung sorgt.

Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kühleren Tagen für eine wohlige Wärme und ergänzt die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, die für komfortable Temperaturen sorgt. Die Wohnung bietet zwei geräumige Schlafzimmer, die sowohl Platz für eine Familie als auch für Gäste bieten. Das elegante Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Küche bietet viel Platz für kulinarische Aktivitäten und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Direkt angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der praktische Lösungen für den Alltag bietet. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Zugang zum Garten, der Ruhe und Erholung inmitten der Natur verspricht.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht. Dennoch bietet sie zukünftigen Eigentümern eine ausgezeichnete Basis für ein gemütliches Zuhause.

Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst ein Bild von dieser gemütlichen Wohnung zu machen.

Ort

Die Wohnung liegt im idyllischen Walkersbach, einem Teil der Gemeinde Plüderhausen im Rems-Murr-Kreis, rund 40 km östlich von Stuttgart. Plüderhausen umfasst die Ortsteile Plüderhausen und Walkersbach sowie mehrere Weilern und Höfe.

Walkersbach liegt mitten im Welzheimer Wald, umgeben von Wiesen und Gärten. Die Wohnbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Ein aktives Vereinsleben, regelmäßige Veranstaltungen im Bürgerhaus und traditionelle Feste prägen das Dorfleben. Der Waldkindergarten ist ein beliebter Bestandteil der Dorfgemeinschaft. Verkehrsberuhigte Straßen ermöglichen Kindern ein sicheres Spielen – ein Plus für Familien.

Schulbusse verbinden Walkersbach mit Plüderhausen, Lorch und Welzheim. Der Bahnhof Plüderhausen an der Remsbahn wird regelmäßig von Regionalzügen bedient. Über die vierspurige Bundesstraße 29 ist die Gemeinde gut erreichbar – eine wichtige Verbindung zwischen Stuttgart und Aalen. Die Bahnhöfe in Lorch und Waldhausen bieten direkte Verbindungen, etwa nach Stuttgart (33 Minuten ab Lorch) oder Aalen, was die Lage auch für Berufspendler attraktiv macht.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radtouren durch das hügelige Remstal und den Welzheimer Wald, mehrere Seen, den Golfplatz Haghof und den Segelflugplatz Welzheim. Zusätzlich laden Spielplätze, der Schwabenpark und die Schwäbische Waldbahn zum Verweilen ein. Plüderhausen selbst verfügt über einen Badesee, Minigolf, Angelteiche, Tennisplätze sowie Sporthallen und -plätze. Die Bildungsinfrastruktur umfasst Grund-, Haupt-, Werkreal- und Realschulen sowie sieben Kindergärten – ideal für Familien.

Ausstattung

+ Ca. 127 m² Wohnfläche
+ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Gartenblick
+ Schlafzimmer mit Bad en suite
+ Flexibles Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro
+ Gäste-WC
+ Kamin
+ Fußbodenheizung
+ Praktischer Hauswirtschaftsraum
+ 1 Garagenstellplatz und Stellplatz davor
+ Vermietet

Weitere Informationen

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