Bestlage mit Ausblick – ein Zuhause mit Seltenheitswert

Beschreibung

Wohnen in bester Lage – lichtdurchflutete, großzügige Räume für ein außergewöhnliches Wohngefühl

Wohnebene mit Panoramablick
Der einladende Eingangsbereich heißt Sie willkommen. Durch die offene Gestaltung und großen Fensterfronten wird die außergewöhnliche Lage des Hauses spürbar. Der Raum führt direkt in den Essbereich mit angrenzender Küche und geht nahtlos in den Wohnbereich mit offenem Kamin über.
Die großzügige Sonnenterrasse, die einen unverbauten Blick ins Grüne bietet, bildet schließlich den idealen Rückzugsort – der perfekte Platz, um entspannte Stunden im Freien zu genießen und die Ruhe der Umgebung in vollen Zügen zu erleben.

Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut – bietet jedoch hervorragende Voraussetzungen für ein Atelier, eine Galerie oder ein Homeoffice mit Blickbezug zur unteren Etage. Die solide Substanz ermöglicht eine kreative und zeitgemäße Neugestaltung nach Ihren Vorstellungen.

Einliegerwohnung im Gartengeschoss – Rückzugsort mit Privatsphäre
Die separate Wohneinheit im Untergeschoss besticht durch Großzügigkeit und Helligkeit. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem traumhaften Garten schafft ein angenehmes Raumgefühl. Zwei weitere Zimmer sowie zwei voll ausgestattete Bäder bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder Angehörige. Ursprünglich war in diesem Bereich ein Indoor-Pool geplant, der jedoch nie fertiggestellt wurde. Stattdessen wurde der Rohbau überdeckt und zu Wohnraum ausgebaut – eine nachträgliche Fertigstellung des Pools ist grundsätzlich möglich.

Massive Bauweise – Raum für Ideen
Das 1969 errichtete Gebäude überzeugt durch seine klare Architektur und solide Substanz. Die großzügige Doppelgarage, Erweiterungsreserven im Bestand sowie die ruhige Lage machen diese Immobilie zu einem Haus mit echter Perspektive – sowohl für den Eigenbedarf als auch als zukunftsorientierte Investition.

Dieses besondere Einfamilienhaus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Leben. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ort

Aichtal, eine Kleinstadt mit ca. 10.000 Einwohnern, zeichnet sich durch seine attraktive Lage in der Nähe von Stuttgart und dem internationalen Flughafen aus. Die hervorragende Anbindung an die Bundesstraßen B27, B312 und die Autobahn A8 machen den Standort ideal für Pendler und Unternehmen.

Der Ort verfügt über grundlegende Einrichtungen wie eine Grundschule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die intakte Natur, der Naturpark Schönbuch und kulturelle Highlights wie das Naturtheater oder die Stadtfeste schaffen eine hohe Lebensqualität. Namhafte Unternehmen wie Putzmeister und Pago stärken Aichtal als Wirtschaftsstandort. Hier verbindet sich modernes Leben mit ländlicher Idylle.

Ausstattung

+ Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
+ Großzügige Terrasse mit Panoramablick
+ Ausbaupotenzial im Dachgeschoss (z. B. Galerie, Atelier, Büro)
+ Offener Kamin im Wohnbereich
+ Pool-Ausbau in der Einliegerwohnung möglich
+ Große Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge
+ Baujahr 1969
+ Heizung 1991
+ Solarthermie 2008

Weitere Informationen

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Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.

Gerne sind wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich und unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts. Wir arbeiten mit mehr als 200 Banken zusammen und können Sie zielgerichtet bei der Finanzierung unterstützen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.