Renditestarke Kapitalanlage mit 5 Wohneinheiten

Beschreibung

Dieses Anwesen verbindet außergewöhnliche Architektur, großzügige Wohnflächen und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer traumhaften Lage. Ob für große Familien, Selbstständige, die ein repräsentatives Zuhause suchen, oder als Investition – dieses Anwesen bietet das perfekte Zusammenspiel aus Luxus, Privatsphäre und moderner Wohnkultur. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses unverwechselbare Objekt zu Ihrem neuen Zuhause, oder Ihrer Kapitalanlage zu machen!

In einer ruhigen, naturnahen und gepflegten Wohngegend gelegen, bietet diese Immobilie ein einmaliges Wohngefühl. Die perfekte Kombination aus Privatsphäre und einer gut angebundenen Infrastruktur macht es zum idealen Rückzugsort – sei es für Familien als Generationenhaus, Selbstständige oder als renditestarkes Feriendomizil.

Erdgeschoss
Die repräsentative Hauptwohnung im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen 3,5-Zimmer-Grundriss. Der helle, offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Atmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende, gigantische Terrasse, die sich perfekt für entspannte Sommerabende oder Gartenpartys eignet. Sie eröffnet den Blick ins Grüne und erweitert den Wohnraum ins Freie.

Obergeschoss
Hier befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung einem gigantischen Balkon und einem fantastischen Ausblick.
Des weiteren befindet sich in dieser Ebene eine weitere 1-Zimmer- Wohnung mit Bad zur Nutzung als Gästezimmer oder Büro.

Untergeschoss
Auf dieser Etage befinden sich eine großzügige 1-Zimmer-Wohnung und eine 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang. Diese Einheiten eignen sich hervorragend als Einliegerwohnung zur Vermietung.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die großzügige Doppelgarage, ein Technikraum sowie drei Kellerräume, die als Stauraum genutzt werden können. Ein Kühlraum sowie ein Raum, der speziell für die hygienische und fachgerechte Verarbeitung von Lebensmitteln konzipiert ist, bieten optimale Bedingungen für eine effiziente und sichere Handhabung frischer Erzeugnisse.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass am Haus Abdichtungsarbeiten an der Terrasse und am Balkon erforderlich sind.

Ort

Veringenstadt, malerisch im „Tal der Lauchert“ auf der Schwäbischen Alb gelegen, bietet eine ideale Lage zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und dem Bodensee. Mit einer Höhe von 650 bis 680 Metern über dem Meeresspiegel und rund 2.200 Einwohnern bewahrt die Stadt seit dem Mittelalter ihre Traditionen und ihren historischen Charakter. Der charmante Stadtkern mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie dem ältesten Rathaus Hohenzollerns und den gotischen Fresken der Strüb-Familie, lädt zu Erkundungen ein. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Wander- und Radwegen sowie kulturellen Highlights, was Veringenstadt zu einem attraktiven Wohnort macht.

Ausstattung

+ Außergewöhnliche Architektur
+ ca. 333 qm Wohnfläche
+ ca. 936 qm Grundstück
+ 5 Wohnungen
+ Doppelgarage sowie 5 Stellplätze
+ Fußbodenheizung in allen Etagen + Heizkörper,
+ Kachelofen + Heizkamin
+ Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung

Untergeschoss:
+ 3-Zimmerwohnung mit separatem Zugang
+ Großzügige 1-Zimmerwohnung oder Büro
+ Viel Stauraum in 3 Kellerräumen
+ Ein Kühlraum sowie ein Raum, speziell für die hygienische und fachgerechte Verarbeitung von Lebensmitteln

Erdgeschoss:
+ Imposante Hauptwohnung 168 m², 3,5 Zimmer mit großzügiger Terrasse

Dachgeschoss:
+ Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung
+ 1-Zimmer Wohnung
+ Balkon im DG mit Blick in den Garten

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass am Haus Abdichtungsarbeiten an der Terrasse und am Balkon erforderlich sind.

Weitere Informationen

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.

Gerne sind wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich und unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts. Wir arbeiten mit mehr als 200 Banken zusammen und können Sie zielgerichtet bei der Finanzierung unterstützen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.