Verlockendes Mehrfamilienhaus mit Gestaltungsfreiheit und Potenzial

Beschreibung

Dieses reizvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 verbindet zeitlosen Stil mit unbegrenzten Möglichkeiten. Auf ca. 200 m² Wohnfläche und einem 485 m² großen Grundstück bietet die Immobilie reichlich Raum für Ihre Ideen und Visionen. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung ist dieses Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein wahres Juwel, das durch gezielte Renovierungsmaßnahmen zu neuem Glanz erstrahlen kann.

Erdgeschoss – Zwei eigenständige Wohneinheiten
Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen mit optimaler Raumaufteilung:
• Wohnung 1: Gemütliches Wohnzimmer mit Balkon und Blick in den Garten, gut geschnittene Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
• Wohnung 2: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer, funktionale Küche, Schlafzimmer und Badezimmer – ideal für Singles oder Paare.

Obergeschoss – Großzügige Hauptwohnung
Das Obergeschoss besticht durch eine helle und freundliche Hauptwohnung mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten:
• Wohnbereich: Der großzügige Wohnraum öffnet sich zu einem Balkon und schafft eine harmonische Verbindung zwischen drinnen und draußen.
• Küche: Praktischer Zugang zum Balkon – perfekt für ein entspanntes Frühstück im Freien.
• Esszimmer: Separater Raum für gesellige Runden und gemeinsame Mahlzeiten.
• Weitere Räume: Ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Angebot ab – ideal für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf.

Dachgeschoss – Ausbaupotenzial nach Ihren Vorstellungen
Das Dachgeschoss eröffnet zusätzlichen Raum für Ihre kreativen Ideen. Ob ein weiterer Wohnbereich, ein Hobbyraum oder eine Rückzugsoase – hier können Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen.

Untergeschoss und Außenbereich – Praktisch und einladend
Das Untergeschoss bietet eine Waschküche, Technik- und Heizräume sowie zusätzlichen Stauraum. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre Gartenprojekte oder gesellige Stunden im Freien. Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sorgt für noch mehr Komfort.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ort

Wolfschlugen, eine begehrte Wohngemeinde am idyllischen Rand der Fildern, zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage aus. Die unmittelbare Nähe zu den Städten Nürtingen, Esslingen und Stuttgart hat maßgeblich zur Entwicklung dieses Ortes zu einer zeitgemäßen Gemeinde beigetragen, die ein angenehmes Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Die Autobahnen A8/A81 in Richtung München oder Karlsruhe sowie der Flughafen Stuttgart sind in weniger als 7 km bequem erreichbar.

Durch die Vielzahl nahe gelegener Restaurants, Cafés und Bäcker wird eine hohe Wohnqualität garantiert. Die exzellente Infrastruktur von Wolfschlugen manifestiert sich durch herausragende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. In unmittelbarer Umgebung befinden sich bekannte Einzelhändler wie Aldi, Rewe und Rossmann – hier können Sie alle Besorgungen des täglichen Bedarfs bequem erledigen.

Das Neckartal und die Schwäbische Alb sind leicht erreichbar und laden zum Wandern und Radfahren ein. Das Siebenmühltal sowie die neue Radwegbrücke Neckartenzlingen und das alte Wasserhaus Esslingen bieten sehr schöne Radwege.

Ausstattung

+ Fenster 1984
+ Sicherungsschrank erneuert
+ Heizung 2008
+ ca. 200qm Wohnfläche
+ ca. 485qm Grundstück
+ 3 Wohnungen
+ Ausbaureserve im Dachgeschoss
+ Großzügiger Garten
+ Garage & Geräteraum

Weitere Informationen

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.

Gerne sind wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich und unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts. Wir arbeiten mit mehr als 200 Banken zusammen und können Sie zielgerichtet bei der Finanzierung unterstützen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.