Wohnen mit Stil und Effizienz - Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und PV-Anlage!

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet eine großzügige Raumaufteilung mit einer idyllischen Lage. Mit 144 m² Wohnfläche, weiteren 235 m² Nutzfläche und einem großzügigen Grundstück von 765 m² bietet es die ideale Kombination aus Komfort, Flexibilität und Lebensqualität.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Hier treffen modernes Design und Gemütlichkeit harmonisch aufeinander. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer führt der Weg direkt auf einen großen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Ein zweiter Balkon, der vom separaten Esszimmer aus zugänglich ist, eröffnet einen traumhaften Blick auf den großzügigen Garten und die umliegende Landschaft. Abgerundet wird diese Etage durch eine großzügige Diele, ein modernes Bad und durchdachte Übergänge.

Das Obergeschoss bietet einen privaten Rückzugsort für die ganze Familie. Zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein weiterer Balkon, der sowohl vom Schlafzimmer als auch von einem der Kinderzimmer zugänglich ist, schaffen eine einladende Atmosphäre. Das modern gestaltete Bad ist großzügig und funktional.

Der große Hobbyraum im Dachgeschoss lässt Ihrer Kreativität freien Lauf - ob als Atelier, Fitnessbereich oder, hier ist alles möglich!

Im Untergeschoss befinden sich ein weiterer Hobbyraum, ein separates Büro, ein Bad und eine Teeküche und bieten ideale Voraussetzungen z.B. für ein Home-Office. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet diese Ebene ab.

Das 1962 erbaute Haus wurde kontinuierlich modernisiert und ist dank einer Feststoffheizung und einer effizienten Photovoltaikanlage bestens für eine nachhaltige Zukunft gerüstet. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage und 5 Parkplätze zur Verfügung.

Der aktuelle Eigentümer, ein erfahrener Handwerker, bewohnt das Haus selbst und hat bereits viele Bereiche mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Besondere: Die noch ausstehenden Arbeiten werden nach Ihren individuellen Vorstellungen fertiggestellt – und das ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – lassen Sie sich vom einzigartigen Charme dieses Hauses begeistern!

Ort

Unterlenningen, eine bezaubernde Gemeinde im Landkreis Esslingen, Baden-Württemberg, erstreckt sich malerisch am Rand der Schwäbischen Alb. Die charmante Naturkulisse verleiht dieser Region eine besondere Atmosphäre.

Die Infrastruktur in Unterlenningen ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt die Stadt Nürtingen, die zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen bietet.

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig, dank der Bundesstraße B313 und den nahe gelegenen Bahnhöfen in Nürtingen und Kirchheim unter Teck. Von hier aus gelangt man schnell und einfach nach Stuttgart und in die umliegenden Regionen.

Freizeitaktivitäten in Unterlenningen sind vielfältig: Die idyllische Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Naturschutzgebiete und Aussichtspunkte in der Umgebung bieten Gelegenheit zur Entdeckung und Erholung. Kulturelle Highlights wie Museen und historische Sehenswürdigkeiten sorgen für Abwechslung.

Die hohe Lebensqualität und das angenehme Wohnumfeld machen Unterlenningen besonders attraktiv für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Diese Gemeinde bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Ausstattung

+ EG: 77m²
+ OG: 66m²
+ Nutzfläche ca. 235m²
+ 5 Zimmer
+ Großzügiger Hobbyraum im DG
+ Hobbyraum und Büro im UG
+ Großzügiger Garten mit tollem Ausblick
+ 5 Stellplätze
+ Garage
+ Parkett im Wohnzimmer
+ PV-Anlage
+ Feststoffheizung benötigt ca. 25m³ Holz / Jahr

Weitere Informationen

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Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.

Gerne sind wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich und unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts. Wir arbeiten mit mehr als 200 Banken zusammen und können Sie zielgerichtet bei der Finanzierung unterstützen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.