Biologisches Familienparadies mit Aussicht: Ihr neues Zuhause in idyllischer Lage

Beschreibung

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Aussicht auf ein geschütztes Landschaftsgebiet verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von 673 Quadratmetern gelegen, besticht dieses lichtdurchflutete Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Mit einer Wohnfläche von 161 Quadratmetern bieten die offenen und hellen Räume ein großzügiges Wohngefühl.

Bereits der weiträumige Eingangsbereich beeindruckt durch sein helles und gut geplantes Raumkonzept mit viel Stauraum. Das angrenzende Gässte WC erhöht den Wohnkomfort. Drei großzügige Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der weitläufige Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer Holzbalkendecke und neu verlegtem Laminat, schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teilüberdachte Terrasse, mit einem herrlichen Blick auf den liebevoll angelegten Garten und die umliegende Natur .

Das großzügige Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Helle Räume mit Tageslichtfenstern und einem eigenen Zugang zum Garten bieten Platz für ein Büro, einen Fitnessraum oder andere Aktivitäten. Ein zusätzlicher Raum für Wasch- und Trockengeräte, ausgestattet mit einer weiteren Dusche, sowie ein großer Hobbyraum und mehrere Abstellräume sorgen für zusätzlichen Komfort.

Dieses Haus wurde als Biohaus mit Unipor-Wänden konzipiert, die hervorragenden Schallschutz und Wärmedämmung bieten. Der hochwertige Mineralputz innen und außen betont die Wertigkeit des Hauses. Besonders hervorzuheben ist das Kaltluftdach, das sowohl die Energieeffizienz als auch die Langlebigkeit des Gebäudes erhöht. Ein Festbrennstoffkessel bietet zusätzliche Heizmöglichkeiten. Die unterkellerte Doppelgarage mit Grube und reichlich Stauraum ist ein weiteres Highlight, besonders für Autoliebhaber. Ein absolutes Highlight ist der wunderschöne Garten, aus dem man einen wunderschönen Blick in die Natur genießen darf - freuen Sie sich schon aif gemeinsame Grillabende mit Ihren Freunden 🙂

Ort

Die Stadt Wildberg im Landkreis Calw liegt mit ihren fünf Stadtteilen Wildberg, Schönbronn, Effringen, Gültlingen und Sulz am Eck in landschaftlich reizvoller Lage im Nagoldtal an der Schnittstelle des Nordschwarzwalds. Eingerahmt von üppigen Wäldern und fruchtbaren Feldern liegt die Stadt Wildberg im Oberen Nagoldtal und auf den umliegenden Höhen. Die über 750 Jahre alte Stadt mit ihren historischen Bauten und Denkmälern ist auch bekannt durch den 'Wildberger Schäferlauf'.
Die historische Altstadt Wildbergs wurde auf einem von der Nagold umflossenen Bergsporn gebaut. Effringen und Schönbronn liegen westlich davon auf der Hochfläche des oberen Buntsandsteins, die Stadtteile Gültlingen und Sulz am Eck ostwärts in zwei in den Muschelkalk eingeschnittenen Seitentälern. Die Nagold fließt durch die Stadt ähnlich einer Grenze zwischen zwei Landschaftstypen: dem Schwarzwald sowie dem Hecken- und Schlehengäu. Beide prägen die Natur rund um Wildberg. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die A8 und A81 sowie die B461 sind schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr wurde noch durch ein Rufauto speziell für Jugendliche ergänzt.

Ausstattung

- barrierefreies Bad wurde ca. 2017 erneuert
- teilweise wurden die Böden in 2017 erneuert
- Teilüberdachte Terrasse
- großzügiger Garten
- Unverbaubare Aussicht Landschaftsschutzgebiet
- Kellerraum mit Tageslichtfenstern und eigenem Aufgang zum Garten.
- großer Hobbyraum
- Biohaus mit Unipor-Wänden die hervorragenden Schallschutz und Wärmedämmung bieten.
- hochwertiger Mineralputz außen /innen
- gut isolierende Deckenkonstruktion.
- Kaltluftdach: Vorteil Energieeffizienz als auch die Langlebigkeit des Gebäudes können verbessert werden
- Zusätzlicher Festbrennstoffkessel
- Doppelgarage unterkellert mit Grube

Weitere Informationen

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