2-3 Familienhaus mit viel Potential, ruhig gelegen, schöner Garten

Beschreibung

In einer ruhigen, stadtnahen Wohngegend gelegen, präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten, die als idealer Rückzugsort sehr gut für eine Familie mit Kindern geeignet ist. Im Eingangsbereich teilt sich das Haus durch ein Treppenhaus, welches die 3 Wohneinheiten miteinander verbindet.
Die 2,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer gemütlichen Terrasse, die direkt in den Garten vor dem Haus übergeht und über das großzügige Wohn-Esszimmer (kann auch abgeteilt und als 3,5 Zimmerwohnung genutzt werden) zugänglich ist. Die Küche und das Bad mit Dusche und WC vervollständigen diese schöne Wohnung. Aus dem Schlafzimmer sehen Sie direkt in den ruhig gelegenen Garten, der an heißen Sommertagen zum Entspannen einlädt und sich durch seine von der Straße abgewandten Seite hervorragend auch für Kinder eignet.

Im Obergeschoss befindet befindet sich ebenfalls eine 2,5 Zimmerwohnung mit einem großzügigen Wohn-Esszimmer (kann auch abgeteilt und als 3,5 Zimmerwohnung genutzt werden), einem Schlafzimmer, einem gemütlichen Balkon, einer Küche und einer Toilette mit Waschbecken. Der jetzige Eigentümer nutzte das Bad im Untergeschoss.

Vom Obergeschoss führt das Treppenhaus in die modernisierte 1,5 Zimmer Dachgeschosswohnung, die mit einem offenen Raumkonzept, einer kleinen Küche und einem kompakten Bad überzeugt. Neuer Laminatboden und frische Bodenfliesen im Dachgeschoss verleihen dieser Einheit einen zeitgemäßen Charme.

Diese vielseitige Doppelhaushälfte bietet nicht nur ein attraktives Wohnumfeld, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Immobilie persönlich zu entdecken.

Ort

Nürtingen, eine charmante Stadt in der Region Stuttgart, Baden-Württemberg, bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Lebensqualität und idyllischer Natur. Gelegen im Herzen des Neckartals, besticht Nürtingen durch seine malerische Lage am Neckar und die umliegenden Weinberge, die eine einladende Kulisse für Bewohner und Besucher bieten.

Die Stadt genießt eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, was sie zu einem begehrten Wohnort für Pendler macht. Die Nähe zur Autobahn A8 sowie die gute Anbindung an das Schienennetz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Stuttgart, Esslingen und Tübingen.

Nürtingen selbst verfügt über eine vielfältige Infrastruktur mit einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und malerischen Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Kulturelle Highlights wie das Stadtmuseum und das Kino runden das Angebot ab.

Für Familien bietet Nürtingen ein attraktives Bildungsangebot mit verschiedenen Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Parks und Grünflächen sowie Sporteinrichtungen wie Schwimmbäder und Sportvereine sorgen für ein aktives Freizeitangebot für Jung und Alt.

Insgesamt präsentiert sich Nürtingen als lebendige Stadt mit hoher Lebensqualität, die sowohl urbanes Flair als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet – ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.

Ausstattung

- gute Anbindung an Autobahn und umgebenden Gemeinden
- Stadtnah
- Ruhige Wohngegend
- 1 Garage mit zusätzlichem Stellplatz
- Garten hinterm Haus und vor dem Haus
- übersichtliche Terrasse mit direktem Zugang aus dem Wohn-Esszimmer im
EG
- neu gefliester Küchenraum im OG
- Balkon im OG mit Blick in den Garten
- großzügiges Wohn-Esszimmer im OG
- einfache, renovierte Dachgeschosswohnung mit neuen Fliesen und Laminat
- renoviertes, modernes WC und Dusche im Dachgeschoss
- Öl Kachelofen in allen Wohneinheiten
- Fenster mit Außenrolladen
- viel Stauraum im UG
- Waschküche mit Außenzugang zum Garten vor dem Haus u. der Terrasse im EG

Weitere Informationen

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Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers.
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