Doppelhaushälfte mit viel Potenzial und sonnigem Garten

Beschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage und bietet eine solide Grundlage für Ihre Wohnideen.

Das gepflegte äußere Erscheinungsbild des Hauses lässt bereits auf das Potenzial im Inneren schließen, auch wenn hier Modernisierungsarbeiten erforderlich sind.

Die Wohnfläche von etwa 122 m² verteilt sich auf drei Etagen und umfasst insgesamt fünf Zimmer. Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen Windfang und ein Gäste-WC in den Eingangsbereich. Die geräumige Küche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der 29 m² große Wohn- und Essbereich ist durch eine große Fensterfront hell und einladend. Ein Kachelofen im Wohnbereich, der bislang zur Beheizung genutzt wurde, könnte erneuert und an aktuelle Standards angepasst werden. Von der teilweise überdachten Terrasse, die mit einer Markise versehen ist, gelangt man direkt in den eigenen Garten.

Der an die Terrasse anschließende Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und lässt sich nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Im Obergeschoss überzeugt die durchdachte Raumaufteilung, die verschiedenen Bedürfnissen gerecht wird. Das Elternschlafzimmer mit Südbalkon lädt zum Entspannen ein. Zwei angrenzende Kinderzimmer liegen in direkter Nähe und schaffen Geborgenheit für die Familie. Das Tageslichtbad bietet Raum für eine persönliche Gestaltung.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche zusätzlich und kann als Arbeits-, Kinderzimmer oder als Rückzugsort dienen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen. Ein großes Zimmer eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während ein kleineres Zimmer als praktischer Stauraum dient.

Im Untergeschoss finden Sie einen geräumigen Keller sowie eine praktische Waschküche mit allen notwendigen Anschlüssen. Hier finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz.

Ort

Unterensingen ist idyllisch gelegen im Nürtinger-Esslinger Neckartal.

Verkehrsgünstig und doch ruhig: Die Gemeinde ist hervorragend an das Straßennetz angebunden. Die Autobahn A8 erreichen Sie in wenigen Minuten, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und dem Flughafen Stuttgart ermöglicht. Gleichzeitig ist Unterensingen von Durchgangsverkehr verschont, sodass Sie die Ruhe des ländlichen Lebens genießen können.

Öffentlicher Nahverkehr: Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Regelmäßige Busverbindungen nach Nürtingen, Esslingen und Stuttgart gewährleisten eine optimale Anbindung an das gesamte Verkehrsnetz. So können Sie bequem auf Ihr Auto verzichten und die Vorzüge des öffentlichen Verkehrs nutzen.

Natur und Freizeit: Die reizvolle Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob ausgedehnte Spaziergänge durch die Weinberge, Fahrradtouren entlang des Neckars oder entspannte Stunden im Grünen – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Der nahegelegene Aussichtspunkt Oberensinger Höhe bietet einen atemberaubenden Panoramablick über das Neckartal.

Ausstattung

+ Doppelhaushälfte mit freistehender Garage und Stellplatz davor
+ Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten
+ Balkon im Ober- und Dachgeschoss
+ Großzügig geschnittene Zimmer
+ Viel Stauraum im Keller
+ Neue Fenster ca. 2008
+ Dach neu ca. 2004

Weitere Informationen

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