Kurze Wege in die Natur - Geräumige 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung

Beschreibung

Die Wohnung ist Ideal für Familien und Paare, die großzügigen Raum und eine praktische und zentrale Wohnlage in Wolfschlugen schätzen. Die Nähe zum Wald und den Feldern sind ein absolutes Highlight.
Diese exklusive Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1988 bietet ein Wohnerlebnis auf insgesamt 4,5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 123,5 Quadratmetern.

Beim Betreten finden Sie einen lichtdurchfluteten Flur, der eine einladende Atmosphäre schafft. Das helle Büro bietet die perfekte Umgebung für effizientes Arbeiten von zu Hause aus. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, und die großzügige Gestaltung ermöglicht das Kochen mit der ganzen Familie. Das Highlight ist zweifellos das großzügige Wohn- und Esszimmer, mit viel Tageslicht. Über das Wohnzimmer gelangt man auch zum Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet.

Über die Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie bequem ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei Räume, die sich perfekt als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen. Das zweite Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort und bietet durch die hohen Decken mit Dachfenstern ein besonderes Raumgefühl. Darüber hinaus finden Sie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der Ihre täglichen Aufgaben erleichtert.

Besonders hervorzuheben ist der offene Flur im Dachgeschoss, der mit geringem Aufwand zu einer Galerie umgebaut werden kann. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, diesen Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Ebenso kann der Bereich als Drittes Zimmer im Obergeschoss abgetrennt werden.

Im Keller befinden sich zwei Räume, wobei der kleinere Raum ideal als Abstellraum geeignet ist, während der größere Raum sich hervorragend als Hobbyraum nutzen lässt.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine geräumige Garage sowie einen Stellplatz direkt vor der Garage.

Ort

Wolfschlugen ist eine beliebte Wohngemeinde am Rande der Filder. Die Nähe zu Nürtingen, Esslingen und Stuttgart haben die Entwicklung zu einer modernen Gemeinde begünstigt, in der es sich gut leben und arbeiten lässt. In weniger als 7 km erreichen Sie die Autobahn A8/A81 in Richtung München oder Karlsruhe, sowie den Flughafen Stuttgart. Wolfschlugen bietet eine exzellente Infrastruktur mit ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Durch die Vielzahl nahe gelegener Restaurants, Cafés und Bäcker wird eine hohe Wohnqualität garantiert. In 750m erreichen Sie fußläufig den Rewe, wo Sie Ihre Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen können. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 6 Minuten von der Wohnung entfernt und bietet alle 15 Minuten perfekte Anbindungen in Richtung Nürtingen, Neuhausen auf den Fildern, Stuttgart und Esslingen.

Das Neckartal und die Schwäbische Alb sind leicht erreichbar und laden zum Wandern und Radfahren ein. Das Siebenmühltal sowie die neue Radwegbrücke Neckartenzlingen und das alte Wasserhaus Esslingen bieten sehr schöne Radwege.

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage und profitiert von der Nähe zu weitläufigen Feldern, die sich perfekt für erholsame Spaziergänge und die Verbindung zur Natur eignen.

Ausstattung

Renovierungen/Sanierungen
+ Dachfenster 2019 Neu
+ Böden 2015 Neu
+ Fensteranstrich 2021
+ Warmwasserspeicher 2020 Neu
+ Außenanlage 2019 Neu

Sonstiges
+ 2 Kellerräume
+ 1 Garage
+ Glasfaser
+ Mitbenutzung Garten

Weitere Informationen

Gerne sind wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich und unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts. Wir arbeiten mit mehr als 200 Banken zusammen und können Sie zielgerichtet bei der Finanzierung unterstützen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
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