Generationenhaus mit viel Potential
in 72649 Wolfschlugen
585.000,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendaten
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
ImmoNr
MVI-295
Wohnfläche
ca. 176 m²
Grundstücksgröße
ca. 801 m²
Nutzfläche
ca. 150 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
585.000,00 €
Baujahr
1987
Endenergieverbrauch
230,5 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
24.03.2033
Energieeffizienzklasse
G
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Dieses wunderschöne Haus mit unglaublich viel Potential, befindet sich in Wolfschlugen, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Esslingen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Auf einem Grundstück von 801 m² bietet das Haus ca. 176 qm Wohnfläche und einen wunderschön angelegten Garten mit einem Balkon und einem Gartenhaus. Die Wohnfläche lässt sich im Erdgeschoss mit überschaubarem Aufwand um ca.28 qm erweitern.Dieses großzügige Objekt wurde 1927 erbaut und durch einen großzügigen Umbau/Anbau 1987 erweitert und teilweise saniert. Das Haus eignet sich perfekt für Familien mit mehreren Kindern oder auch zum Bewohnen mit den Großeltern, die Sie gerne bei sich im Haus in der separaten Wohnung unterbringen wollen. Ebenso lässt der aktuelle Bebauungsplan noch viel Spielraum für Erweiterungen des Hauses, da zwei Vollgeschosse mit je 320 qm zulässig sind.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Esszimmer, einem Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Dusche, Toilette und einer Badewanne. Das absolute Highlight in diesem Stock ist das große, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit einem Erker, der zum Entspannen und lesen einlädt. Von der Küche aus gelangen Sie zum Balkon, der durch eine Treppe Zugang zum Garten verschafft. Den derzeit nicht ausgebaute Raum mit ca. 28qm können Sie mit viel Fingerspitzengefühl in eine wunderbare zusätzliche Fläche ausbauen.
Über den Hausflur gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei Zimmer, die variabel genutzt werden können. Des Weiteren befindet sich im OG eine Küche mit Speisekammer sowie ein separates WC. Durch einen Wanddurchbruch können noch zusätzliche Zimmer, und mehr Wohnfläche geschaffen werden.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Hier befinden sich zwei beheizte Kinderzimmer, die jederzeit auch anderweitig genutzt werden können. Zusätzlich bietet sich die Möglichkeit eines weiteren Ausbaus zu einem Studio oder einem Büro/Homeoffice.
Im Untergeschoss befinden sich drei geräumige Garagen, in denen Sie Ihre Fahrzeuge unterbringen können. Des Weiteren befindet sich in dieser Etage eine Waschküche mit Dusche, sowie zwei Räume, die als Keller oder Abstellkammer beliebig genutzt werden können.
Das Haus hat unendlich viel Potential und wartet auf einen neuen Eigentümer, der das Potential dieses Hauses erkennt und aus dem Dornröschenschlaf erweckt.
Ansprechpartner
Herr Marcel Vogt
MVogt Immobilien
Gerberstraße 1
72622 Nürtingen
0172 7636709
0172 7636709
MV@MVogt-Immobilien.de
