Immobilie per Bieterverfahren verkaufen
Immobilien per Bieterverfahren verkaufen
Das Bieterverfahren ist eine Alternative zu bisherigen Verkaufsprozessen bei Immobilien. Es unterscheidet sich von der klassischen Vorgehensweise dadurch, dass die Kaufinteressenten ihre Preisvorstellungen äußern, der Verkäufer legt den Preis nicht fest. Oft lässt sich hiermit ein höherer Preis erzielen, als mit dem herkömmlichen Immobilienverkauf.
Die Verwendung des Bieterverfahrens führt meist zur Konkurrenz unter den Interessenten und lässt die Immobilie so attraktiver wirken, was den Verkaufsprozess beschleunigt. Ob Sie also umziehen oder beispielsweise eine Immobilie geerbt haben und nun verkaufen möchten – vielleicht ist das Bieterverfahren für Ihre Verkaufsstrategie genau das Richtige! In einem persönlichen Beratungsgespräch entwickeln wir mit Ihnen gemeinsam eine passende Marketingstrategie zum Verkauf Ihrer Immobilie.
ABLAUF DES BIETERVERFAHRENS
Unser Bieterverfahren
Da bei einem Bieterverfahren Gebote abgegeben werden, wie bei einer Auktion, gibt es im Vorfeld keinen festgelegten Preis. Allerdings wird von uns mit Absprache des Verkäufers ein Mindestpreis vor Beginn des Verfahrens für die Immobilie festgelegt. In unseren Exposés werden potenzielle Käufer aufmerksam gemacht, dass Sie nach einer Besichtigung nochmals kontaktiert werden, damit Sie Ihr Angebot abgeben können.
Vorteile
Nachteile
- Schneller Vertragsabschluss
- Marktgerechter Verkaufserlös
- Unbeeinflusste Entscheidung für die Bieter
- Verkauf von Immobilien, die über einen längeren Zeitraum ohne Verkauf angeboten wurden
- Bessere Verkaufschance bei schwierig zu bewertenden Immobilien
- Bei hoher Anzahl von Bietern ersteht eine Wettbewerbssituation, die zu einer Steigerung des Verkaufspreises führen kann
- Hohe Transparenz für Käufer und Verkäufer
Selbst wenn der endgültige Verkaufspreis erst am Ende des Bieterverfahrens feststeht, muss zunächst eine fundierte Immobilienbewertung durchgeführt werden.
Denn nur mit einer richtigen Einschätzung der Immobilie kann ein adäquater Startpreis festgelegt werden.
Damit so viele Kunden wie möglich von dem Bieterverfahren erfahren, hat die Vermarktung hohe Priorität.
Damit dies gelingt, wird die Immobilie mit einer Anzeige im Internet sowie durch ein Inserat in den Printmedien veröffentlicht. Ebenfalls kontaktieren wir sämtliche Kunden aus unserer Suchauftrag-Datenbank mit mehr als 4.000 Suchaufträgen in der Region Nürtingen, Esslingen, Stuttgart und Co.
In der Regel findet die Besichtigung des Verkaufsobjektes als Einzelbesichtigung statt, dies ist uns besonders wichtig, damit wir von Marcel Vogt Immobilien auf jeden Kunden einzelnen eingehen können.
Nachdem alle Interessenten die Immobilie besichtigt haben. Kontaktieren wir Sie innerhalb einer Woche. Hier wird eine Frist für das abzugebende Angebot gesetzt. In der Regel haben die Interessenten 2–3 Wochen Zeit, ein Angebot für die Immobilie abzugeben.
Nachdem alle Angebote abgegeben wurden, kann sich der Verkäufer nun entscheiden, ob er das entstandene Höchstgebot annimmt oder ablehnt. Bei mehreren Geboten in gleicher Höhe oder einer Ablehnung der Gebote durch den Verkäufer kann eine zweite Gebotsrunde eingeläutet werden. Entscheidet sich der Verkäufer für ein Gebot, werden Käufer und Verkäufer zusammengebracht und benachrichtigt.
Wichtig: Der Verkäufer ist in keinem Fall verpflichtet, sich für das höchste Gebot zu entscheiden oder eines der Gebote anzunehmen.
Kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen Sie gerne!
Ihr Ansprechpartner
