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Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Hausansicht
Traumhafte 3- Zimmer Wohnung als Erstbezug
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 70567 Stuttgart
- Miete zzgl. NK 1.230,00 €
- Wohnfläche ca. 68 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2022
- Nutzfläche ca. 7 m²
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung Wärmepumpe Fußbodenheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2 MM
- Haustiere erlaubt ja
- WG geeignet nein
- Stellplatzmiete 70,00 €
- Verfügbar ab 01.03.2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 6 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 130566359
Immobilie
Diese wunderschöne, moderne 3-Zimmer Wohnung wurde 2022 erbaut und liegt in einer exzellenten Lage in Stuttgart-Möhringen. Diese Wohnung eignet sich perfekt für junge Pärchen, Singles oder Familien mit einem Kind.
Insgesamt stehen Ihnen 3 sonnendurchflutete Zimmer zur Verfügung, die Sie alle aus dem Flur erreichen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Durch den modernen Schnitt der Wohnung haben Sie von der Küche aus ebenfalls Zugang zu dem Wohn- und Essbereich. Die neue Einbauküche ist definitiv ein Pluspunkt, hier macht kochen an gemeinsamen Abenden Spaß. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer welches sich ebenfalls als Büro eignet, befindet sich in dieser tollen Wohnung. Des Weiteren befindet sich in der Wohnung ein teilweise deckenhoch gefliestes Bad. Durch die hellen Marmormuster und der hellen Ausstattung schafft das Bad ein luxuriöses Ambiente. Durch den separaten Abstellraum, der sich im Erdgeschoss befindet, wird Ihnen genügend Stauraum geboten. Zusätzlich befindet sich direkt neben der Wohnung ein Stellplatz für Ihr Auto.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, hier können Sie sich im Sommer sonnen und Energie tanken. Diese traumhafte Wohnung bietet alles, was Sie sich wünschen.
Durch die hocheffizienten Heizungstechniken sowie der dreifach Verglasung der Fenster, ist die Wohnung in seinem Energieverbrauch sehr sparsam, da das Haus nach KfW55 Standard erbaut wurde.
Lage
Das Objekt liegt in exzellenter Lage in Stuttgart- Möhringen, einer Stadt mit ca. 33.500 Einwohnern.
Möhringen, im Süden von Stuttgart gelegen, zählt zu den beliebtesten Stadtteilen von Stuttgart. Der Vorort bietet eine hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten, Ärzte sowie einen hohen Freizeitwert. Und all das kann fußläufig erreicht werden.
Die sehr gute Infrastruktur macht diese Stadt seit vielen Jahren zu einem begehrten Wohnort für Singles, junge Pärchen und Familien aus ganz Baden-Württemberg. Durch die Vielzahl nahe gelegener Restaurants, Cafés und Bäcker wird eine hohe Wohnqualität garantiert. Die nächste U-Bahn und Bus Station befindet sich 120m von der Immobilie entfernt und bietet alle paar Minuten perfekte Anbindungen in Richtung Plieningen/Killesberg/Flughafen-Messe. In 550m erreichen Sie fußläufig den Rewe, wo Sie Ihre Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen können. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die B27 nach Stuttgart und nach Tübingen sowie die A8 in Richtung Karlsruhe oder München.
Der Probstsee befindet sich eine Häuserreihe hinter Ihrer Wohnung. Hier können Sie an warmen Sommertagen entlanglaufen und Ihre Zeit genießen. Das SI-Centrum und die Schwaben Quellen befinden sich nur 7 Autominuten von Ihrer Wohnung entfernt.
Ausstattung
Zur Ausstattung der Wohnung gehören:
– moderne Einbauküche inkl. elektr. Einbaugeräte
– elektrische Rollläden
– Internetanschluss in jedem einzelnen Raum
– Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und separater Nische für Waschmaschine/Trockner mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
– große Terrasse
– Energetisches KfW 55 Haus
– Parkplatz
– Abstellraum im Erdgeschoss
– Dachbodenfläche als Stauraum
Sonstiges
Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!
Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Marcel Vogt
Selected financial concepts GmbH
MVogt Immobilien
Gerberstr. 1
72622 Nürtingen
Deutschland
Fax: 07022 30840519
E-Mail: kontakt@mvogt-immobilien.de
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung Wärmepumpe Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.