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Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Ausblick
Ausblick
Schlafzimmer
Flur
Hausansicht
Marcel Vogt Immobilien
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Top modernisierte 3- Zimmer Wohnung mit schöner Terrasse
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 70439 Stuttgart
- Kaufpreis 294.000,00 €
- Wohnfläche ca. 72 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 18 m²
- Baujahr 1957
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 4 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 27 min
- Bodenbelag
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 130566341
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Sie wünschen sich ein gemütliches Eigenheim, in exzellenter Lage Zuffenhausen-Frauensteg.
Diese großzügige 3 -Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches auf einem wunderschönen Grundstück in direkter Nähe zur Innenstadt erbaut wurde. In den 3 großzügig geschnittenen Zimmer gibt es jede Menge Platz, damit sich so richtig wohlfühlen können.
Die Wohnung wurde im Dezember 2022 komplett renoviert. Durch die frisch tapezierten/gestrichenen Wände und den hochwertigen Vinylboden harmonieren die hellen und warmen Töne perfekt miteinander. Ebenfalls wurden neue Heizkörper, sowie wunderschöne neue Türen eingebaut, die sich in die Farbwelt von Böden und Wänden einfügen.
Was erwartet Sie in Ihrer neuen Wohnung:
Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Kinderzimmer. Des Weiteren befindet sich in der Wohnung eine gemütliche Küche sowie ein Bad mit Dusche und WC. Auch für ausreichend Stauraum ist in dieser Wohnung gesorgt – die großräumigen zwei Keller bieten Ihnen genug Platz zum verstauen jeglicher Gegenstände. Ebenso gibt es noch Abstellfläche auf den Dachboden.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die wundervolle Terrasse, in der Sie im Sommer grillen und die Abendstunden genießen können. Diese traumhafte Wohnung bietet alles, was man sich wünschen kann..
Lage
Diese Wohnung liegt im wunderschönen Zuffenhausen-Frauensteg. Bekannt ist Zuffenhausen für den fußläufig erreichbaren Autobauer Porsche, doch man würde den Stadtbezirk Frauensteg allerdings klein reden würde man Ihn nur hierauf reduzieren. Der Stadtbezirk Frauensteg ist weit mehr als ein Industriestandort. Mit seinen weiten Feldern, Naturgebieten sowie die Münchinger Seewaldhütte, der Selmenwasen oder dem Greutterwald ist dies ein optimaler Wohnort für Familien.
Einkäufe, viele Freizeitmöglichkeiten sowie ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Stuttgart oder Ludwigsburg machen den Bezirk zu einem beliebten Wohnort. Die nächstgelegene U-Bahn "Wimpfener Straße" befindet sich nur 750m von der Immobilie entfernt. Verschiedene Sehenswürdigkeiten wie der Höhenpark Killesberg, die Wilhelma oder das Mercedes-Benz und Porsche Museum sind in der Nähe.
Ausstattung
Zur Ausstattung der Wohnung gehören:
– Wände tapeziert/gestrichen (Dez. 2022)
– neue Innentüren (Dez. 2022)
– neue Heizkörper (Dez. 2022)
– teilweise elektrische Rollläden (Dez. 2022)
– Terrasse (29 m²) teilweise Eigentum, teilweise WEG Sondernutzungsrecht
– zwei Kellerräume (insgesamt 18,29 m²)
– Dachboden (4qm)
Sonstiges
Gerne sind wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich und unterstützen Sie bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts. Wir arbeiten mit mehr als 200 Banken zusammen und können Sie zielgerichtet bei der Finanzierung unterstützen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!
Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Marcel Vogt
Selected financial concepts GmbH
Mvogt Immobilien
Gerberstraße 1
72622 Nürtingen
Deutschland
Telefon: 0172 7636709
Fax: 07022 30840519
E-Mail: kontakt@mvogt-immobilien.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Käufer-Provision 3,57% inkl. der gesetzlich geltenden MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Selected financial Concepts GmbH, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig in gleicher Höhe tätig sind.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.