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VK FLÄCHE
Außen
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EINGANG
VK FLÄCHE
Küche
Bad
Flur
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Außen
Ladenfläche am Quadrium – zentraler und werbewirksamer geht es nicht
Eckdaten
- Art Einzelhandelsflächen
- Lage 73249 Wernau (Neckar)
- Miete zzgl. NK 1.200,00 €
- Mietpreis pro m² 0,00 €
- Zimmer 3
- Baujahr 1970
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 2 MM
- Stellplatzmiete 70,00 €
- Aufzug nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 9 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 17 min
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 130566352
Immobilie
Zentraler geht es nicht!
Die zentral in der Stadtmitte Wernau gelegene Ladeneinheit sticht durch seine absolut perfekte Lage neben dem Quadrium und genau gegenüber der Ärztehäuser heraus. Somit ist eine bestmögliche Erreichbarkeit gewährleistet. Das zu vermietende Objekt erstreckt sich auf 69 qm² und überzeugt durch seine großzügigen Schaufenster. Neben der großen Verkaufsfläche befindet sich im Hintergrund ein schönes Büro. Zusätzlich haben Sie einen weiteren Raum zur Verfügung der sich wunderbar als Beratungszimmer oder Personalraum nutzen lässt. Außerdem befindet sich im Mietobjekt eine Kundentoilette sowie eine Mitarbeitertoilette, die durch den Flur erreichbar ist.
Im selben Gebäude der Mietfläche befindet sich derzeit ein modern gestaltetes Sanitätshaus, sowie eine gerade neu eröffnete Physiotherapie.
Von der Nutzung und der Lage würde sich eine Verwendung der Mietfläche medizinischen Dienstleistungen anbieten. Auch eine Nutzung als reine Verkaufs- oder Bürofläche wäre perfekt umzusetzen.
Lage
Die zentrale Lage in Wernau bietet optimale Verkehrsanbindungen, die es für Kunden leicht macht Sie zu erreichen. Direkt vor dem Gebäude befindet Sie die Bushaltestelle "Quadrium – Wernau". Des Weiteren sind Parkplätze direkt neben dem Eingang vorhanden. Ein süßes Café, leckere Restaurants und einen Bäcker erreichen Sie ebenfalls sehr schnell zu Fuß, wo Sie gemütlich Ihre Mittagspause genießen können.
Ausstattung
Zu der Ausstattung dieses tollen Mietobjekts gehören:
– Komplette Lan Verkabelung
– Ladeneinrichtung*
– Küche*
– 2 Stellplätze zzgl je 70€ Netto
– Kunden WC erneuert
– Personal WC erneuert
– Klimaanlage
– Lüftungsanlage im Nebenraum
– Barrierefreier Aufzug zu den Stellplätzen
*Die Ausstattung kann auf Nachfrage übernommen werden.
Sonstiges
Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!
Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Marcel Vogt
Selected financial concepts GmbH
MVogt Immobilien
Gerbersr. 1
72622 Nürtingen
Deutschland
Telefon: 0172 7636709
Fax: 07022 30840519
E-Mail: kontakt@MVogt-immobilien.de
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
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